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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Thibaud › n° 11

11 Rue Thibaud, Paris 14e

Vendu 585 100 € (9 437 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 750146 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Thibaud, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 109 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Thibaud10 000 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 14e9 472 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 4 831 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0008 + BT0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 437 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Thibaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 079 € À 11 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 585 100 €9 437 €/m² 9 437 €
30/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 647 000 €10 109 €/m² 10 109 €
27/05/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/05/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 437 950 €11 786 €/m² 11 786 €
26/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 000 €4 079 €/m² 4 079 €
15/06/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 625 000 €9 766 €/m² 9 766 €
26/07/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 26/07/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 305 000 €10 697 €/m² 10 697 €
12/05/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 545 000 €10 900 €/m² 10 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 774 € 14 323 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 437 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE THIBAUD 65 m² 647 985 € 9 969 €
9 RUE THIBAUD 62 m² 791 244 € 12 762 €
10 RUE THIBAUD 54 m² 499 986 € 9 259 €
10 RUE THIBAUD 30 m² 324 990 € 10 833 €
10 RUE THIBAUD 54 m² 615 006 € 11 389 €
10 RUE THIBAUD 54 m² 540 000 € 10 000 €
10 RUE THIBAUD 54 m² 540 000 € 10 000 €
10 RUE THIBAUD 30 m² 377 190 € 12 573 €
10 RUE THIBAUD 52 m² 564 980 € 10 865 €
10 RUE THIBAUD 54 m² 460 026 € 8 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 774 € à 14 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thibaud
Fourchette courante8 767 – 10 220 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 736 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Thibaud112 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Thibaud à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Thibaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, appartement de 62 m² à 585 100 €, soit 9 437 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thibaud ?

Non : 9 437 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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