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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Thibaud › n° 8

8 Rue Thibaud, Paris 14e

Vendu 740 300 € (11 049 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501410 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 192 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Thibaud10 000 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 14e9 472 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 4 799 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0080 + CK0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 11 049 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Thibaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 11 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 740 300 €11 049 €/m² 11 049 €
15/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
24/09/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 598 000 €8 192 €/m² 8 192 €
25/08/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/08/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 830 000 €8 737 €/m² 8 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 275 € 14 986 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE THIBAUD 24 m² 225 000 € 9 375 €
4 B RUE THIBAUD 35 m² 350 000 € 10 000 €
4 B RUE THIBAUD 34 m² 301 988 € 8 882 €
4 B RUE THIBAUD 35 m² 404 985 € 11 571 €
10 RUE THIBAUD 53 m² 412 022 € 7 774 €
10 RUE THIBAUD 30 m² 324 990 € 10 833 €
10 RUE THIBAUD 54 m² 615 006 € 11 389 €
10 RUE THIBAUD 54 m² 540 000 € 10 000 €
10 RUE THIBAUD 30 m² 377 190 € 12 573 €
10 RUE THIBAUD 52 m² 564 980 € 10 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 275 € à 14 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thibaud
Fourchette courante8 767 – 10 220 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thibaud ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Petit Montrouge ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 740 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 876 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Thibaud112 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Thibaud à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Thibaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 67 m² à 740 300 €, soit 11 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thibaud ?

Oui : 11 049 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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