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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Thibaud › n° 6

6 Rue Thibaud, Paris 14e

Vendu 225 000 € (9 375 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 750146 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 958 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Thibaud10 000 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 14e9 472 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 4 785 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0079 + CK0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX8
LOGEMENTS37
Dernière vente : 9 375 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Thibaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 083 € À 12 809 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €
13/10/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 204 938 €12 809 €/m² 12 809 €
17/01/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €
12/11/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 290 000 €11 154 €/m² 11 154 €
23/01/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 176 750 €7 365 €/m² 7 365 €
04/10/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €
18/04/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €
14/03/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €
11/03/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 146 000 €6 083 €/m² 6 083 €
28/12/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €
20/10/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 658 850 €9 834 €/m² 9 834 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 259 € 14 986 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE THIBAUD 67 m² 740 283 € 11 049 €
4 B RUE THIBAUD 35 m² 350 000 € 10 000 €
4 B RUE THIBAUD 34 m² 301 988 € 8 882 €
4 B RUE THIBAUD 35 m² 404 985 € 11 571 €
4 PAS RIMBAUT 91 m² 1 363 726 € 14 986 €
3 RUE THIBAUD 48 m² 590 016 € 12 292 €
2 RUE THIBAUD 95 m² 1 031 985 € 10 863 €
2 RUE THIBAUD 50 m² 570 050 € 11 401 €
2 RUE THIBAUD 40 m² 420 000 € 10 500 €
2 RUE THIBAUD 49 m² 428 995 € 8 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 259 € à 14 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thibaud
Fourchette courante8 767 – 10 220 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thibaud ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Petit Montrouge ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Thibaud112 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Thibaud à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Thibaud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, appartement de 24 m² à 225 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thibaud ?

Non : 9 375 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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