CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Thibaud › n° 10

10 Rue Thibaud, Paris 14e

Vendu 412 000 € (7 774 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7501422 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Thibaud, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 683 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Thibaud10 000 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 14e9 474 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 836 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX8
LOGEMENTS68
Dernière vente : 7 774 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Thibaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 481 € À 13 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 412 000 €7 774 €/m² 7 774 €
05/02/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 460 000 €8 519 €/m² 8 519 €
26/07/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 20 200 €481 €/m² 481 €
08/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 615 000 €11 389 €/m² 11 389 €
30/11/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 500 000 €9 259 €/m² 9 259 €
21/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 325 000 €10 833 €/m² 10 833 €
31/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 565 000 €10 865 €/m² 10 865 €
14/02/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 540 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 540 000 €10 000 €/m² 10 000 €
11/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 377 200 €12 573 €/m² 12 573 €
10/07/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €
23/04/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 333 000 €11 100 €/m² 11 100 €
27/03/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 345 000 €11 500 €/m² 11 500 €
28/01/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €
18/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €
21/06/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 339 500 €11 317 €/m² 11 317 €
28/06/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 61 000 €7 625 €/m² 7 625 €
27/03/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 54 000 €6 750 €/m² 6 750 €
17/03/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 262 000 €9 034 €/m² 9 034 €
16/03/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 67 000 €8 375 €/m² 8 375 €
12/12/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 92 000 €13 143 €/m² 13 143 €
09/09/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 475 000 €8 333 €/m² 8 333 €
17/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 252 000 €8 400 €/m² 8 400 €
25/03/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €
23/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 476 €9 683 €/m² 9 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
5 275 € 14 986 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE THIBAUD 67 m² 740 283 € 11 049 €
6 RUE THIBAUD 24 m² 225 000 € 9 375 €
9 RUE THIBAUD 65 m² 647 985 € 9 969 €
9 RUE THIBAUD 62 m² 791 244 € 12 762 €
5 RUE THIBAUD 42 m² 422 982 € 10 071 €
5 RUE THIBAUD 49 m² 428 015 € 8 735 €
5 RUE THIBAUD 41 m² 338 619 € 8 259 €
11 RUE THIBAUD 62 m² 585 094 € 9 437 €
11 RUE THIBAUD 64 m² 646 976 € 10 109 €
4 PAS RIMBAUT 91 m² 1 363 726 € 14 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 275 € à 14 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thibaud
Fourchette courante8 767 – 10 220 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thibaud ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Petit Montrouge ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 412 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 484 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Thibaud112 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Thibaud à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Thibaud a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 53 m² à 412 000 €, soit 7 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thibaud ?

Non : 7 774 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien