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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Thibaud › n° 3

3 Rue Thibaud, Paris 14e

Vendu 590 000 € (12 292 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7501423 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 430 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Thibaud10 000 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 14e9 472 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 4 810 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 12 292 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thibaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 506 € À 12 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 590 000 €12 292 €/m² 12 292 €
08/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 550 200 €10 581 €/m² 10 581 €
28/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 770 000 €9 506 €/m² 9 506 €
13/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 043 000 €10 430 €/m² 10 430 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 259 € 12 762 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE THIBAUD 35 m² 350 000 € 10 000 €
4 B RUE THIBAUD 34 m² 301 988 € 8 882 €
4 B RUE THIBAUD 35 m² 404 985 € 11 571 €
1 T RUE THIBAUD 24 m² 295 008 € 12 292 €
1 T RUE THIBAUD 52 m² 510 692 € 9 821 €
5 RUE THIBAUD 42 m² 422 982 € 10 071 €
5 RUE THIBAUD 49 m² 428 015 € 8 735 €
5 RUE THIBAUD 41 m² 338 619 € 8 259 €
6 RUE THIBAUD 24 m² 225 000 € 9 375 €
8 RUE THIBAUD 67 m² 740 283 € 11 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 259 € à 12 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thibaud
Fourchette courante8 767 – 10 220 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thibaud ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Petit Montrouge ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 590 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 344 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thibaud112 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thibaud à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thibaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 48 m² à 590 000 €, soit 12 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thibaud ?

Oui : 12 292 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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