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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue du Commandeur › n° 3

3 Rue du Commandeur, Paris 14e

Vendu 174 000 € (7 909 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501419 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 083 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Commandeur9 763 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 14e9 458 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 3 502 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 909 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Commandeur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 723 € À 10 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 174 000 €7 909 €/m² 7 909 €
12/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 900 €2 723 €/m² 2 723 €
08/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €
08/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 207 000 €10 350 €/m² 10 350 €
22/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
19/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 000 €10 333 €/m² 10 333 €
13/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 172 000 €8 190 €/m² 8 190 €
08/11/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 114 500 €6 026 €/m² 6 026 €
08/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 169 850 €8 493 €/m² 8 493 €
16/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 217 000 €9 042 €/m² 9 042 €
15/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €
28/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 194 000 €8 083 €/m² 8 083 €
29/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 129 000 €6 789 €/m² 6 789 €
22/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/01/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 162 600 €10 840 €/m² 10 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 477 € 13 248 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BEZOUT 31 m² 279 992 € 9 032 €
11 RUE BEZOUT 21 m² 183 519 € 8 739 €
11 RUE BEZOUT 14 m² 175 000 € 12 500 €
11 RUE BEZOUT 40 m² 372 520 € 9 313 €
11 RUE BEZOUT 19 m² 131 993 € 6 947 €
2 RUE DU COMMANDEUR 22 m² 202 510 € 9 205 €
2 RUE DU COMMANDEUR 55 m² 567 985 € 10 327 €
2 RUE DU COMMANDEUR 51 m² 675 648 € 13 248 €
2 RUE DU COMMANDEUR 51 m² 508 113 € 9 963 €
2 RUE DU COMMANDEUR 56 m² 575 008 € 10 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 477 € à 13 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandeur
Fourchette courante8 219 – 10 098 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Commandeur84 ventes depuis 2014 · 9 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Commandeur à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Commandeur a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 22 m² à 174 000 €, soit 7 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandeur ?

Non : 7 909 €/m² contre 9 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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