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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue du Commandeur › n° 2

2 Rue du Commandeur, Paris 14e

Vendu 202 500 € (9 205 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 750147 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 268 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Commandeur9 863 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Petit Montrouge9 428 €/m² 6 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 14e9 456 €/m² 20 499 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 3 556 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 205 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Commandeur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 706 € À 13 248 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 202 500 €9 205 €/m² 9 205 €
24/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 675 660 €13 248 €/m² 13 248 €
26/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 575 000 €10 268 €/m² 10 268 €
13/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 568 000 €10 327 €/m² 10 327 €
06/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 870 000 €10 610 €/m² 10 610 €
30/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 508 101 €9 963 €/m² 9 963 €
09/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 393 000 €7 706 €/m² 7 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 723 € 12 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU COMMANDEUR 20 m² 207 000 € 10 350 €
3 RUE DU COMMANDEUR 22 m² 59 906 € 2 723 €
3 RUE DU COMMANDEUR 22 m² 173 998 € 7 909 €
3 RUE DU COMMANDEUR 24 m² 90 000 € 3 750 €
15 RUE BEZOUT 19 m² 188 005 € 9 895 €
15 RUE BEZOUT 22 m² 235 004 € 10 682 €
11 RUE BEZOUT 21 m² 183 519 € 8 739 €
11 RUE BEZOUT 31 m² 279 992 € 9 032 €
11 RUE BEZOUT 14 m² 175 000 € 12 500 €
11 RUE BEZOUT 19 m² 131 993 € 6 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 723 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandeur
Fourchette courante8 206 – 10 105 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commandeur ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Commandeur94 ventes depuis 2014 · 9 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 700 ventes · 9 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 499 ventes · 9 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Commandeur à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Commandeur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 22 m² à 202 500 €, soit 9 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandeur ?

Non : 9 205 €/m² contre 9 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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