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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue du Commandeur › n° 12

12 Rue du Commandeur, Paris 14e

Vendu 585 000 € (11 700 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7501420 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 556 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue du Commandeur9 763 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 14e9 434 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 3 735 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 11 700 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Commandeur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 091 € À 11 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 585 000 €11 700 €/m² 11 700 €
08/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 590 000 €10 727 €/m² 10 727 €
06/01/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 520 000 €11 556 €/m² 11 556 €
01/04/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 640 000 €11 636 €/m² 11 636 €
31/01/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 537 000 €11 933 €/m² 11 933 €
27/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 650 000 €11 818 €/m² 11 818 €
16/03/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 535 800 €10 716 €/m² 10 716 €
30/06/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 545 000 €9 909 €/m² 9 909 €
19/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 500 000 €9 091 €/m² 9 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 455 € 12 214 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE HALLE 28 m² 341 992 € 12 214 €
84 RUE HALLE 31 m² 341 992 € 11 032 €
84 RUE HALLE 23 m² 200 008 € 8 696 €
84 RUE HALLE 22 m² 120 010 € 5 455 €
82 RUE HALLE 9 m² 90 000 € 10 000 €
82 RUE HALLE 15 m² 157 005 € 10 467 €
73 RUE HALLE 25 m² 232 000 € 9 280 €
73 RUE HALLE 25 m² 266 000 € 10 640 €
73 RUE HALLE 25 m² 245 000 € 9 800 €
73 RUE HALLE 26 m² 261 508 € 10 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 455 € à 12 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandeur
Fourchette courante8 216 – 10 096 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Petit Montrouge ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 400 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Commandeur84 ventes depuis 2014 · 9 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Commandeur à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Commandeur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 50 m² à 585 000 €, soit 11 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandeur ?

Oui : 11 700 €/m² contre 9 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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