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France › Paris 14e › Montparnasse › Boulevard Saint Jacques › n° 12

12 Boulevard Saint Jacques, Paris 14e

Vendu 296 000 € (7 789 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7501427 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Boulevard Saint Jacques, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 029 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Saint Jacques10 606 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 14e9 371 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 2 251 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX10
LOGEMENTS204
Dernière vente : 7 789 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 072 € À 10 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 296 000 €7 789 €/m² 7 789 €
22/08/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €
18/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 348 471 €9 418 €/m² 9 418 €
20/03/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 339 000 €9 162 €/m² 9 162 €
19/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 625 000 €8 803 €/m² 8 803 €
30/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 387 000 €7 167 €/m² 7 167 €
25/01/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 325 000 €7 738 €/m² 7 738 €
16/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 303 500 €8 203 €/m² 8 203 €
16/09/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 562 000 €8 029 €/m² 8 029 €
22/08/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 488 000 €7 072 €/m² 7 072 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 490 € 12 818 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE LA SANTE 30 m² 293 010 € 9 767 €
48 RUE DE LA SANTE 42 m² 459 984 € 10 952 €
46 RUE DE LA SANTE 49 m² 220 010 € 4 490 €
46 RUE DE LA SANTE 30 m² 338 100 € 11 270 €
46 RUE DE LA SANTE 56 m² 324 912 € 5 802 €
46 RUE DE LA SANTE 49 m² 450 016 € 9 184 €
46 RUE DE LA SANTE 57 m² 463 011 € 8 123 €
46 RUE DE LA SANTE 54 m² 420 012 € 7 778 €
46 RUE DE LA SANTE 58 m² 642 814 € 11 083 €
4 RUE DAREAU 67 m² 743 097 € 11 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 490 € à 12 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Jacques
Fourchette courante9 121 – 11 071 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+14 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Saint Jacques246 ventes depuis 2014 · 10 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Saint Jacques à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Saint Jacques a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 38 m² à 296 000 €, soit 7 789 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Jacques ?

Non : 7 789 €/m² contre 10 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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