France › Paris 14e › Parc de Montsouris › Boulevard Saint Jacques › n° 31

31 Boulevard Saint Jacques, Paris 14e

Vendu 623 262 € (10 746 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 750141 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Boulevard Saint Jacques, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 318 824 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Saint Jacques10 606 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Parc de Montsouris9 091 €/m² 2 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 14e9 425 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 2 488 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 10 746 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 555 € À 10 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 623 262 €10 746 €/m² 10 746 €

22/08/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 29 400 €555 €/m² 555 €

19/07/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 510 000 €8 793 €/m² 8 793 €

27/03/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 105 000 €8 750 €/m² 8 750 €

28/11/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

26/09/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 636 500 €10 788 €/m² 10 788 €

22/07/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 530 000 €10 000 €/m² 10 000 €

17/04/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €

03/12/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 625 000 €10 776 €/m² 10 776 €

30/08/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 480 000 €9 057 €/m² 9 057 €

24/11/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/11/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

18/06/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 415 000 €7 830 €/m² 7 830 €

03/02/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 505 000 €8 707 €/m² 8 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Saint Jacques, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 B n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29 B−11 %9 469 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2019

n° 31VOUS ÊTES ICI8 824 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 35+1 %10 718 €/m²Appt 64 m² · 20 ventes · 2026 n° 37−9 %9 690 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2023 n° 39+15 %12 145 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2026 n° 41−9 %9 630 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024

BOULEVARD SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 10 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %8 116 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2024 n° 18+7 %11 331 €/m²Appt 87 m² · vendu 2021 n° 24−7 %9 852 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 28−24 %8 092 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 38−11 %9 439 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2026 n° 46−33 %7 150 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024 n° 50+8 %11 436 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 869 € 12 119 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 746 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD SAINT JACQUES 64 m² 694 976 € 10 859 €

35 BD SAINT JACQUES 66 m² 704 022 € 10 667 €

35 BD SAINT JACQUES 57 m² 676 419 € 11 867 €

35 BD SAINT JACQUES 64 m² 694 976 € 10 859 €

35 BD SAINT JACQUES 60 m² 610 020 € 10 167 €

35 BD SAINT JACQUES 12 m² 145 428 € 12 119 €

35 BD SAINT JACQUES 62 m² 679 520 € 10 960 €

35 BD SAINT JACQUES 61 m² 678 320 € 11 120 €

35 BD SAINT JACQUES 12 m² 129 996 € 10 833 €

35 BD SAINT JACQUES 31 m² 306 993 € 9 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 869 € à 12 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Jacques

Fourchette courante9 121 – 11 071 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Parc de Montsouris

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-8 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 623 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 624 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Saint Jacques246 ventes depuis 2014 · 10 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montsouris2 711 ventes · 9 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Saint Jacques à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Saint Jacques a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 58 m² à 623 262 €, soit 10 746 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Jacques ?

Oui : 10 746 €/m² contre 10 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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