France › Paris 13e › Croulebarbe › Square Albin Cachot › n° 9

9 Square Albin Cachot, Paris 13e

Vendu 299 000 € (8 543 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7501315 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 957 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Square Albin Cachot10 019 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 13e9 515 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue

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Calée sur 2 316 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EJ0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX9

LOGEMENTS472

Dernière vente : 8 543 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square Albin Cachot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 857 € À 13 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 299 000 €8 543 €/m² 8 543 €

25/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 396 000 €9 429 €/m² 9 429 €

23/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

04/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

07/01/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 315 000 €8 750 €/m² 8 750 €

15/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 295 000 €9 219 €/m² 9 219 €

11/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 288 000 €9 290 €/m² 9 290 €

18/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 357 700 €13 758 €/m² 13 758 €

31/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €

06/05/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 279 000 €8 206 €/m² 8 206 €

27/03/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 229 000 €9 957 €/m² 9 957 €

22/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 333 980 €11 133 €/m² 11 133 €

17/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 342 000 €9 771 €/m² 9 771 €

14/11/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 414 602 €11 517 €/m² 11 517 €

18/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 390 000 €10 833 €/m² 10 833 €

12/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 390 000 €9 512 €/m² 9 512 €

26/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 405 000 €11 571 €/m² 11 571 €

28/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €

14/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 475 000 €10 556 €/m² 10 556 €

02/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 299 000 €9 967 €/m² 9 967 €

25/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 320 000 €11 852 €/m² 11 852 €

23/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 385 000 €9 390 €/m² 9 390 €

02/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €

15/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Square Albin Cachot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %6 915 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−8 %9 231 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2025 n° 5+2 %10 172 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022 n° 7−1 %9 929 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI9 957 €/m²24 ventes · dernière 2025

SQUARE ALBIN CACHOTMÉDIANE DE LA RUE 10 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %10 095 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2025 n° 4+3 %10 277 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2024 n° 6+0 %10 000 €/m²Appt 39 m² · 174 ventes · 2025 n° 10+3 %10 311 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 227 € 16 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

147 RUE LEON MAURICE NORDMANN 56 m² 879 984 € 15 714 €

147 RUE LEON MAURICE NORDMANN 25 m² 420 000 € 16 800 €

54 RUE DE LA GLACIERE 88 m² 371 976 € 4 227 €

54 RUE DE LA GLACIERE 39 m² 380 016 € 9 744 €

54 RUE DE LA GLACIERE 39 m² 419 991 € 10 769 €

54 RUE DE LA GLACIERE 51 m² 483 990 € 9 490 €

54 RUE DE LA GLACIERE 40 m² 445 000 € 11 125 €

54 RUE DE LA GLACIERE 41 m² 410 000 € 10 000 €

106 BD AUGUSTE BLANQUI 28 m² 299 012 € 10 679 €

66 RUE DE LA GLACIERE 78 m² 780 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 227 € à 16 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Albin Cachot

Fourchette courante8 830 – 9 995 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Square Albin Cachot ↗

Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Croulebarbe ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-8 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare Albin Cachot268 ventes depuis 2014 · 10 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square Albin Cachot à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square Albin Cachot a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 35 m² à 299 000 €, soit 8 543 €/m².

Est-ce cher pour Square Albin Cachot ?

Non : 8 543 €/m² contre 10 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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