France › Paris 13e › Croulebarbe › Square Albin Cachot › n° 3

3 Square Albin Cachot, Paris 13e

Vendu 335 350 € (8 825 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7501312 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 231 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square Albin Cachot10 019 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 13e9 600 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue

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Calée sur 2 320 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EJ0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX9

LOGEMENTS472

Dernière vente : 8 825 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Albin Cachot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 605 € À 13 131 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 345 000 €8 846 €/m² 8 846 €

21/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 335 350 €8 825 €/m² 8 825 €

28/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 418 300 €7 605 €/m² 7 605 €

16/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 420 000 €11 053 €/m² 11 053 €

14/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 345 000 €8 846 €/m² 8 846 €

03/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 299 000 €8 081 €/m² 8 081 €

04/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 349 000 €9 432 €/m² 9 432 €

29/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 350 000 €9 459 €/m² 9 459 €

18/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 341 000 €8 974 €/m² 8 974 €

09/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 415 000 €8 300 €/m² 8 300 €

14/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 420 200 €13 131 €/m² 13 131 €

10/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 399 000 €10 231 €/m² 10 231 €

25/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 330 000 €8 684 €/m² 8 684 €

30/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 360 000 €9 231 €/m² 9 231 €

01/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 360 000 €12 414 €/m² 12 414 €

04/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 330 000 €10 313 €/m² 10 313 €

01/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 318 500 €8 167 €/m² 8 167 €

14/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 450 000 €8 182 €/m² 8 182 €

28/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 460 000 €11 795 €/m² 11 795 €

20/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 425 000 €11 486 €/m² 11 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Square Albin Cachot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %6 915 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI9 231 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 5+2 %10 172 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022 n° 7−1 %9 929 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2025 n° 9−1 %9 962 €/m²Appt 35 m² · 18 ventes · 2025

SQUARE ALBIN CACHOTMÉDIANE DE LA RUE 10 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %10 095 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2025 n° 4+3 %10 277 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2024 n° 6+0 %10 000 €/m²Appt 39 m² · 174 ventes · 2025 n° 10+3 %10 311 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 524 € 16 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

138 RUE LEON MAURICE NORDMANN 107 m² 1 749 985 € 16 355 €

138 RUE LEON MAURICE NORDMANN 180 m² 2 800 080 € 15 556 €

147 RUE LEON MAURICE NORDMANN 25 m² 420 000 € 16 800 €

147 RUE LEON MAURICE NORDMANN 56 m² 879 984 € 15 714 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 32 m² 360 000 € 11 250 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 91 m² 1 038 492 € 11 412 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 73 m² 675 031 € 9 247 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 66 m² 811 866 € 12 301 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 52 m² 450 008 € 8 654 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 66 m² 649 968 € 9 848 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 524 € à 16 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Albin Cachot

Fourchette courante8 830 – 9 995 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-7 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Albin Cachot268 ventes depuis 2014 · 10 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Albin Cachot à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Albin Cachot a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 38 m² à 335 350 €, soit 8 825 €/m².

Est-ce cher pour Square Albin Cachot ?

Non : 8 825 €/m² contre 10 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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