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France › Paris 13e › Croulebarbe › Square Albin Cachot › n° 4

4 Square Albin Cachot, Paris 13e

Vendu 94 000 € (6 714 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7501333 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 153 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Square Albin Cachot10 019 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 13e9 571 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 2 270 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EJ0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX9
LOGEMENTS472
Dernière vente : 6 714 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Albin Cachot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 714 € À 10 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 94 000 €6 714 €/m² 6 714 €
28/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 293 000 €10 464 €/m² 10 464 €
20/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 364 000 €10 400 €/m² 10 400 €
24/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 324 000 €9 818 €/m² 9 818 €
03/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 345 000 €10 781 €/m² 10 781 €
04/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 324 900 €10 153 €/m² 10 153 €
17/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 135 000 €9 643 €/m² 9 643 €
04/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/06/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square Albin Cachot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−31 %6 915 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024n° 3−8 %9 231 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2025n° 5+2 %10 172 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022n° 7−1 %9 929 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2025n° 9−1 %9 962 €/m²Appt 35 m² · 18 ventes · 2025
SQUARE ALBIN CACHOTMÉDIANE DE LA RUE 10 019 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %10 095 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI10 153 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 6+0 %10 000 €/m²Appt 39 m² · 174 ventes · 2025n° 10+3 %10 311 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 654 € 34 324 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 RUE LEON MAURICE NORDMANN 25 m² 420 000 € 16 800 €
147 RUE LEON MAURICE NORDMANN 56 m² 879 984 € 15 714 €
149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 74 m² 934 990 € 12 635 €
149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 47 m² 497 589 € 10 587 €
149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 51 m² 565 029 € 11 079 €
149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 32 m² 360 000 € 11 250 €
149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 39 m² 478 998 € 12 282 €
149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 91 m² 1 038 492 € 11 412 €
149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 73 m² 675 031 € 9 247 €
149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 66 m² 811 866 € 12 301 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 654 € à 34 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Albin Cachot
Fourchette courante8 830 – 9 995 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
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Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Albin Cachot268 ventes depuis 2014 · 10 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Albin Cachot à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Albin Cachot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 14 m² à 94 000 €, soit 6 714 €/m².

Est-ce cher pour Square Albin Cachot ?

Non : 6 714 €/m² contre 10 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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