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France › Paris 13e › Croulebarbe › Square Albin Cachot › n° 1

1 Square Albin Cachot, Paris 13e

Vendu 520 000 € (8 966 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7501311 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 864 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Square Albin Cachot10 038 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Paris 13e9 623 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 2 531 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EJ0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX9
LOGEMENTS472
Dernière vente : 8 966 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Albin Cachot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 925 € À 10 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 520 000 €8 966 €/m² 8 966 €
10/06/2024 n° 1 · Appartement · 6 p. 10/06/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 535 000 €4 864 €/m² 4 864 €
16/04/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/04/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 365 000 €3 925 €/m² 3 925 €
15/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 545 000 €10 481 €/m² 10 481 €
21/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 575 000 €10 088 €/m² 10 088 €
11/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 543 000 €9 203 €/m² 9 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square Albin Cachot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI4 864 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 3+0 %10 000 €/m²Appt 38 m² · 155 ventes · 2025n° 5+1 %10 172 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022n° 7−1 %9 967 €/m²Appt 38 m² · 18 ventes · 2026n° 9−1 %9 962 €/m²Appt 35 m² · 18 ventes · 2025
SQUARE ALBIN CACHOTMÉDIANE DE LA RUE 10 038 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %10 152 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2026n° 4+2 %10 277 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2024n° 6+4 %10 417 €/m²Appt 39 m² · 31 ventes · 2025n° 10+2 %10 284 €/m²Appt 48 m² · 21 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 292 € 16 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
138 RUE LEON MAURICE NORDMANN 107 m² 1 749 985 € 16 355 €
147 RUE LEON MAURICE NORDMANN 25 m² 420 000 € 16 800 €
36 RUE DE LA GLACIERE 53 m² 435 024 € 8 208 €
36 RUE DE LA GLACIERE 70 m² 549 990 € 7 857 €
36 RUE DE LA GLACIERE 24 m² 175 008 € 7 292 €
36 RUE DE LA GLACIERE 52 m² 469 976 € 9 038 €
36 RUE DE LA GLACIERE 15 m² 129 000 € 8 600 €
36 RUE DE LA GLACIERE 18 m² 162 000 € 9 000 €
36 RUE DE LA GLACIERE 52 m² 432 692 € 8 321 €
36 RUE DE LA GLACIERE 97 m² 1 129 953 € 11 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 292 € à 16 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Albin Cachot
Fourchette courante8 846 – 10 012 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Square Albin Cachot ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 577 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Albin Cachot271 ventes depuis 2014 · 10 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Albin Cachot à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Albin Cachot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 58 m² à 520 000 €, soit 8 966 €/m².

Est-ce cher pour Square Albin Cachot ?

Non : 8 966 €/m² contre 10 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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