France › Paris 13e › Croulebarbe › Square Albin Cachot › n° 5

5 Square Albin Cachot, Paris 13e

Vendu 335 000 € (10 806 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 750138 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 172 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square Albin Cachot10 019 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 13e9 568 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue

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Calée sur 2 299 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EJ0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX9

LOGEMENTS472

Dernière vente : 10 806 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Albin Cachot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 906 € À 13 131 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 295 000 €9 219 €/m² 9 219 €

11/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 288 000 €9 290 €/m² 9 290 €

31/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €

24/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €

22/03/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 333 980 €11 133 €/m² 11 133 €

07/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €

26/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 368 000 €11 500 €/m² 11 500 €

14/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 420 200 €13 131 €/m² 13 131 €

22/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 335 000 €10 806 €/m² 10 806 €

13/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 349 000 €9 971 €/m² 9 971 €

02/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €

09/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 360 000 €10 286 €/m² 10 286 €

16/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 295 000 €10 172 €/m² 10 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Square Albin Cachot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %6 915 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−8 %9 231 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI10 172 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 7−1 %9 929 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2025 n° 9−1 %9 962 €/m²Appt 35 m² · 18 ventes · 2025

SQUARE ALBIN CACHOTMÉDIANE DE LA RUE 10 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %10 095 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2025 n° 4+3 %10 277 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2024 n° 6+0 %10 000 €/m²Appt 39 m² · 174 ventes · 2025 n° 10+3 %10 311 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 227 € 16 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 806 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

147 RUE LEON MAURICE NORDMANN 25 m² 420 000 € 16 800 €

147 RUE LEON MAURICE NORDMANN 56 m² 879 984 € 15 714 €

138 RUE LEON MAURICE NORDMANN 107 m² 1 749 985 € 16 355 €

138 RUE LEON MAURICE NORDMANN 180 m² 2 800 080 € 15 556 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 73 m² 675 031 € 9 247 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 113 m² 1 213 846 € 10 742 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 47 m² 497 589 € 10 587 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 51 m² 565 029 € 11 079 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 32 m² 360 000 € 11 250 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 66 m² 690 030 € 10 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 227 € à 16 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Albin Cachot

Fourchette courante8 830 – 9 995 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Square Albin Cachot ↗

Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-7 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

843 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Albin Cachot268 ventes depuis 2014 · 10 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Albin Cachot à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Albin Cachot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 31 m² à 335 000 €, soit 10 806 €/m².

Est-ce cher pour Square Albin Cachot ?

Oui : 10 806 €/m² contre 10 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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