France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Vulpian › n° 5

5 Rue Vulpian, Paris 13e

Vendu 330 290 € (10 322 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750132 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 000 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Vulpian10 119 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 13e9 349 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 3 026 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EQ0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 10 322 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Vulpian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 091 € À 13 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 330 290 €10 322 €/m² 10 322 €

01/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 172 500 €8 625 €/m² 8 625 €

29/02/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €

07/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 354 000 €13 615 €/m² 13 615 €

27/04/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 331 000 €11 033 €/m² 11 033 €

07/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 330 000 €10 313 €/m² 10 313 €

15/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 350 000 €10 938 €/m² 10 938 €

17/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 340 000 €13 077 €/m² 13 077 €

07/06/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 129 650 €11 786 €/m² 11 786 €

08/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

17/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 256 000 €5 953 €/m² 5 953 €

13/07/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €

01/07/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €

12/05/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 272 000 €8 500 €/m² 8 500 €

25/11/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

01/07/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 122 000 €11 091 €/m² 11 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Vulpian, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %9 534 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024 n° 3−4 %9 764 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 7−9 %9 200 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025 n° 9+3 %10 472 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2024

RUE VULPIANMÉDIANE DE LA RUE 10 119 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %8 901 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+3 %10 448 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−1 %9 989 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2024 n° 14−28 %7 326 €/m²Appt 82 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 944 € 12 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 322 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE VULPIAN 39 m² 351 507 € 9 013 €

3 RUE VULPIAN 48 m² 375 984 € 7 833 €

3 RUE VULPIAN 30 m² 297 000 € 9 900 €

3 RUE VULPIAN 32 m² 391 136 € 12 223 €

3 RUE VULPIAN 32 m² 332 512 € 10 391 €

7 RUE VULPIAN 35 m² 322 000 € 9 200 €

7 RUE VULPIAN 44 m² 481 008 € 10 932 €

28 RUE CORVISART 48 m² 141 312 € 2 944 €

28 RUE CORVISART 20 m² 250 000 € 12 500 €

28 RUE CORVISART 30 m² 358 710 € 11 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 944 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vulpian

Fourchette courante8 661 – 10 362 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Vulpian89 ventes depuis 2014 · 10 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Vulpian à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Vulpian a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 32 m² à 330 290 €, soit 10 322 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vulpian ?

Oui : 10 322 €/m² contre 10 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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