CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Vulpian › n° 3

3 Rue Vulpian, Paris 13e

Vendu 332 500 € (10 391 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750133 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 688 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Vulpian10 119 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e9 369 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 039 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EQ0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 391 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Vulpian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 833 € À 12 223 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 332 500 €10 391 €/m² 10 391 €
14/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 376 000 €7 833 €/m² 7 833 €
14/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 391 150 €12 223 €/m² 12 223 €
03/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 297 000 €9 900 €/m² 9 900 €
10/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 351 500 €9 013 €/m² 9 013 €
25/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 316 000 €8 541 €/m² 8 541 €
19/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 492 000 €9 840 €/m² 9 840 €
11/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Vulpian, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %9 534 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI9 688 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 5+0 %10 156 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2025n° 7−9 %9 200 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025n° 9+3 %10 472 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2024
RUE VULPIANMÉDIANE DE LA RUE 10 119 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−12 %8 901 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024n° 6+3 %10 448 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2024n° 8−1 %9 989 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2024n° 14−28 %7 326 €/m²Appt 82 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 944 € 13 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE CORVISART 37 m² 220 002 € 5 946 €
28 RUE CORVISART 44 m² 479 996 € 10 909 €
28 RUE CORVISART 34 m² 308 482 € 9 073 €
28 RUE CORVISART 34 m² 310 012 € 9 118 €
28 RUE CORVISART 20 m² 250 000 € 12 500 €
28 RUE CORVISART 30 m² 358 710 € 11 957 €
28 RUE CORVISART 34 m² 320 008 € 9 412 €
28 RUE CORVISART 34 m² 310 012 € 9 118 €
28 RUE CORVISART 25 m² 240 000 € 9 600 €
28 RUE CORVISART 48 m² 141 312 € 2 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 944 € à 13 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vulpian
Fourchette courante8 661 – 10 362 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vulpian ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Vulpian89 ventes depuis 2014 · 10 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Vulpian à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Vulpian a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 32 m² à 332 500 €, soit 10 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vulpian ?

Oui : 10 391 €/m² contre 10 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien