CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Vulpian › n° 8

8 Rue Vulpian, Paris 13e

Vendu 495 000 € (11 250 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7501311 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 863 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Vulpian10 119 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 13e9 350 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 004 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EQ0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX7
LOGEMENTS67
Dernière vente : 11 250 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Vulpian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 712 € À 12 032 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 495 000 €11 250 €/m² 11 250 €
26/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 796 200 €10 476 €/m² 10 476 €
26/07/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/07/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 385 000 €11 542 €/m² 11 542 €
09/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 720 000 €9 863 €/m² 9 863 €
19/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 428 500 €10 202 €/m² 10 202 €
12/10/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/10/2021 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 446 485 €10 115 €/m² 10 115 €
02/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 789 €2 712 €/m² 2 712 €
30/10/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 131 000 €12 032 €/m² 12 032 €
14/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/01/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 340 000 €10 303 €/m² 10 303 €
27/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 489 000 €9 780 €/m² 9 780 €
24/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
30/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 663 000 €8 724 €/m² 8 724 €
12/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 385 000 €7 000 €/m² 7 000 €
24/03/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/03/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 813 000 €9 135 €/m² 9 135 €
19/05/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/05/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 030 750 €10 965 €/m² 10 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Vulpian, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %9 534 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024n° 3−4 %9 764 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025n° 5+0 %10 156 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2025n° 7−9 %9 200 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025n° 9+3 %10 472 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2024
RUE VULPIANMÉDIANE DE LA RUE 10 119 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−12 %8 901 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024n° 6+3 %10 448 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI9 863 €/m²16 ventes · dernière 2024
n° 14−28 %7 326 €/m²Appt 82 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 366 € 13 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE VULPIAN 13 m² 65 000 € 5 000 €
14 RUE VULPIAN 86 m² 630 036 € 7 326 €
14 RUE VULPIAN 87 m² 644 757 € 7 411 €
14 RUE VULPIAN 88 m² 871 376 € 9 902 €
14 RUE VULPIAN 82 m² 830 004 € 10 122 €
14 RUE VULPIAN 86 m² 609 568 € 7 088 €
14 RUE VULPIAN 88 m² 714 032 € 8 114 €
14 RUE VULPIAN 253 m² 598 598 € 2 366 €
5 RUE VULPIAN 32 m² 330 304 € 10 322 €
5 RUE VULPIAN 32 m² 350 016 € 10 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 366 € à 13 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vulpian
Fourchette courante8 661 – 10 362 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vulpian ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Vulpian89 ventes depuis 2014 · 10 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Vulpian à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Vulpian a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, appartement de 44 m² à 495 000 €, soit 11 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vulpian ?

Oui : 11 250 €/m² contre 10 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien