France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Vulpian › n° 7

7 Rue Vulpian, Paris 13e

Vendu 12 500 € (329 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7501397 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 200 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Vulpian10 119 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 13e9 328 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 2 992 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EQ0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 329 €/m² en 2025 · −97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Vulpian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 329 € À 10 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 12 500 €329 €/m² 329 €

21/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 322 000 €9 200 €/m² 9 200 €

23/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 481 000 €10 932 €/m² 10 932 €

12/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 340 000 €9 444 €/m² 9 444 €

02/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 359 230 €9 979 €/m² 9 979 €

19/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €

10/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 322 000 €9 200 €/m² 9 200 €

08/02/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 236 250 €6 563 €/m² 6 563 €

01/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €

02/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 318 000 €8 368 €/m² 8 368 €

30/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 270 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Vulpian, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %9 534 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024 n° 3−4 %9 764 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025 n° 5+0 %10 156 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI9 200 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 9+3 %10 472 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2024

RUE VULPIANMÉDIANE DE LA RUE 10 119 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %8 901 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+3 %10 448 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−1 %9 989 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2024 n° 14−28 %7 326 €/m²Appt 82 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 366 € 13 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE VULPIAN 30 m² 330 990 € 11 033 €

5 RUE VULPIAN 20 m² 172 500 € 8 625 €

5 RUE VULPIAN 32 m² 330 304 € 10 322 €

5 RUE VULPIAN 26 m² 353 990 € 13 615 €

5 RUE VULPIAN 22 m² 220 000 € 10 000 €

5 RUE VULPIAN 32 m² 330 016 € 10 313 €

5 RUE VULPIAN 32 m² 350 016 € 10 938 €

9 RUE VULPIAN 30 m² 350 010 € 11 667 €

9 RUE VULPIAN 38 m² 360 012 € 9 474 €

9 RUE VULPIAN 30 m² 323 010 € 10 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 366 € à 13 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vulpian

Fourchette courante8 661 – 10 362 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-10 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

99,2 %

au prix de 13 k€

NET (EST.)

71,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

1 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Vulpian89 ventes depuis 2014 · 10 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Vulpian à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Vulpian a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 38 m² à 12 500 €, soit 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vulpian ?

Non : 329 €/m² contre 10 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -97 %, et -96 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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