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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Vulpian › n° 4

4 Rue Vulpian, Paris 13e

Vendu 360 000 € (9 231 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 750139 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 571 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Vulpian10 119 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 13e9 385 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 3 028 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EQ0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 231 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Vulpian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 571 € À 9 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 360 000 €9 231 €/m² 9 231 €
12/12/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Vulpian, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %9 534 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024n° 3−4 %9 764 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025n° 5+0 %10 156 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2025n° 7−9 %9 200 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025n° 9+3 %10 472 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2024
RUE VULPIANMÉDIANE DE LA RUE 10 119 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI8 571 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 6+3 %10 448 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2024n° 8−1 %9 989 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2024n° 14−28 %7 326 €/m²Appt 82 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 944 € 12 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VULPIAN 34 m² 374 000 € 11 000 €
1 RUE VULPIAN 60 m² 229 980 € 3 833 €
1 RUE VULPIAN 33 m² 407 319 € 12 343 €
3 RUE VULPIAN 39 m² 351 507 € 9 013 €
3 RUE VULPIAN 48 m² 375 984 € 7 833 €
3 RUE VULPIAN 30 m² 297 000 € 9 900 €
3 RUE VULPIAN 32 m² 391 136 € 12 223 €
3 RUE VULPIAN 32 m² 332 512 € 10 391 €
28 RUE CORVISART 34 m² 320 008 € 9 412 €
28 RUE CORVISART 34 m² 310 012 € 9 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 944 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vulpian
Fourchette courante8 661 – 10 362 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vulpian ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Vulpian89 ventes depuis 2014 · 10 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Vulpian à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Vulpian a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 39 m² à 360 000 €, soit 9 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vulpian ?

Non : 9 231 €/m² contre 10 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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