France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Vulpian › n° 1

1 Rue Vulpian, Paris 13e

Vendu 407 310 € (12 343 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501322 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 179 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Vulpian10 119 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 13e9 411 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 3 075 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EQ0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 12 343 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Vulpian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 833 € À 12 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 407 310 €12 343 €/m² 12 343 €

19/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

11/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 374 000 €11 000 €/m² 11 000 €

14/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 392 000 €10 889 €/m² 10 889 €

30/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 303 000 €7 575 €/m² 7 575 €

28/04/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 458 000 €8 179 €/m² 8 179 €

25/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 356 000 €5 477 €/m² 5 477 €

23/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 402 650 €11 504 €/m² 11 504 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Vulpian, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 179 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 3−4 %9 764 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025 n° 5+0 %10 156 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2025 n° 7−9 %9 200 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025 n° 9+3 %10 472 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2024

RUE VULPIANMÉDIANE DE LA RUE 10 119 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %8 901 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+3 %10 448 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−1 %9 989 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2024 n° 14−28 %7 326 €/m²Appt 82 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 944 € 13 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 343 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE VULPIAN 39 m² 351 507 € 9 013 €

3 RUE VULPIAN 48 m² 375 984 € 7 833 €

3 RUE VULPIAN 30 m² 297 000 € 9 900 €

3 RUE VULPIAN 32 m² 391 136 € 12 223 €

3 RUE VULPIAN 32 m² 332 512 € 10 391 €

28 RUE CORVISART 37 m² 220 002 € 5 946 €

28 RUE CORVISART 34 m² 310 012 € 9 118 €

28 RUE CORVISART 20 m² 250 000 € 12 500 €

28 RUE CORVISART 30 m² 358 710 € 11 957 €

28 RUE CORVISART 34 m² 320 008 € 9 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 944 € à 13 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vulpian

Fourchette courante8 661 – 10 362 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 407 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Vulpian89 ventes depuis 2014 · 10 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Vulpian à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Vulpian a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 33 m² à 407 310 €, soit 12 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vulpian ?

Oui : 12 343 €/m² contre 10 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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