France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Nicolas Roret › n° 6

6 Rue Nicolas Roret, Paris 13e

Vendu 269 200 € (10 768 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Nicolas Roret, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 063 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Nicolas Roret10 768 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 13e9 838 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 3 707 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX7

LOGEMENTS156

Dernière vente : 10 768 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Nicolas Roret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 846 € À 11 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 256 000 €9 846 €/m² 9 846 €

02/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 269 200 €10 768 €/m² 10 768 €

17/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 354 000 €11 063 €/m² 11 063 €

29/03/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 480 000 €11 163 €/m² 11 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Nicolas Roret, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %9 922 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026 n° 7−8 %9 871 €/m²Appt 35 m² · 18 ventes · 2025

RUE NICOLAS RORETMÉDIANE DE LA RUE 10 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %10 897 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025 n° 4−14 %9 259 €/m²Appt 26 m² · 25 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI11 063 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 8+9 %11 760 €/m²Appt 172 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 388 € 12 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE LE BRUN 34 m² 382 704 € 11 256 €

8 RUE NICOLAS RORET 172 m² 2 022 720 € 11 760 €

34 RUE LE BRUN 10 m² 125 000 € 12 500 €

34 RUE LE BRUN 20 m² 87 760 € 4 388 €

34 RUE LE BRUN 56 m² 418 488 € 7 473 €

36 RUE LE BRUN 19 m² 182 001 € 9 579 €

36 RUE LE BRUN 38 m² 329 992 € 8 684 €

36 RUE LE BRUN 36 m² 383 004 € 10 639 €

36 RUE LE BRUN 17 m² 167 501 € 9 853 €

30 RUE LE BRUN 38 m² 423 320 € 11 140 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 388 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Roret

Fourchette courante9 606 – 10 524 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

680 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Nicolas Roret58 ventes depuis 2014 · 10 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Nicolas Roret à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Nicolas Roret a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 25 m² à 269 200 €, soit 10 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Roret ?

Oui : 10 768 €/m² contre 10 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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