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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Damesme › n° 52

52 Rue Damesme, Paris 13e

Vendu 340 000 € (8 500 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 750138 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 527 998 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Damesme9 250 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 13e8 315 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 869 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DQ0009 + DQ0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 8 500 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Damesme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 923 € À 11 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €
27/12/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 288 000 €7 784 €/m² 7 784 €
19/07/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 408 800 €11 049 €/m² 11 049 €
18/07/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €
25/02/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 373 300 €9 824 €/m² 9 824 €
18/04/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 357 000 €8 925 €/m² 8 925 €
10/02/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 305 000 €7 625 €/m² 7 625 €
15/11/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 000 €6 923 €/m² 6 923 €
12/07/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 319 900 €7 998 €/m² 7 998 €
16/12/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 944 € 11 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE DAMESME 65 m² 767 975 € 11 815 €
58 RUE DAMESME 36 m² 357 156 € 9 921 €
58 RUE DAMESME 24 m² 199 992 € 8 333 €
58 RUE DAMESME 36 m² 299 988 € 8 333 €
58 RUE DAMESME 35 m² 299 985 € 8 571 €
58 RUE DAMESME 38 m² 279 984 € 7 368 €
40 RUE DU TAGE 60 m² 514 980 € 8 583 €
40 RUE DU TAGE 55 m² 414 975 € 7 545 €
22 RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE 36 m² 249 984 € 6 944 €
22 RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE 55 m² 528 770 € 9 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 944 € à 11 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Damesme
Fourchette courante7 884 – 9 178 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Damesme ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Damesme104 ventes depuis 2014 · 9 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Damesme à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Damesme a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 40 m² à 340 000 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damesme ?

Non : 8 500 €/m² contre 9 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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