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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Damesme › n° 23

23 Rue Damesme, Paris 13e

Vendu 479 540 € (8 128 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7501312 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 362 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Damesme9 250 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 13e8 414 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 2 403 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX7
LOGEMENTS50
Dernière vente : 8 128 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Damesme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 551 € À 11 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 479 540 €8 128 €/m² 8 128 €
16/10/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 425 000 €8 500 €/m² 8 500 €
27/02/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 445 000 €8 241 €/m² 8 241 €
17/10/2023 n° 23 · Appartement · 6 p. 17/10/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €
22/07/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €
31/01/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 555 000 €10 882 €/m² 10 882 €
10/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 528 955 €10 795 €/m² 10 795 €
16/11/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €
20/10/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 545 000 €11 354 €/m² 11 354 €
12/04/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 457 000 €8 961 €/m² 8 961 €
13/10/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 520 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/04/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/04/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 475 000 €8 051 €/m² 8 051 €
05/07/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 477 800 €8 848 €/m² 8 848 €
04/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 423 800 €7 996 €/m² 7 996 €
11/10/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 485 000 €8 362 €/m² 8 362 €
28/09/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 457 500 €9 150 €/m² 9 150 €
17/08/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 451 650 €9 033 €/m² 9 033 €
28/07/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 458 635 €9 555 €/m² 9 555 €
28/07/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 407 000 €7 980 €/m² 7 980 €
20/07/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 20/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 670 000 €8 701 €/m² 8 701 €
02/06/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 420 000 €8 235 €/m² 8 235 €
28/08/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 365 000 €7 019 €/m² 7 019 €
27/02/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 358 605 €7 031 €/m² 7 031 €
29/04/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 410 500 €7 078 €/m² 7 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 625 € 11 229 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 B RUE DAMESME 24 m² 189 000 € 7 875 €
26 B RUE DAMESME 37 m² 318 015 € 8 595 €
2 IMP BAUDRAN 60 m² 673 740 € 11 229 €
19 RUE DAMESME 27 m² 250 992 € 9 296 €
19 RUE DAMESME 28 m² 299 992 € 10 714 €
19 RUE DAMESME 40 m² 210 000 € 5 250 €
105 RUE DU MOULIN DES PRES 44 m² 465 608 € 10 582 €
105 RUE DU MOULIN DES PRES 59 m² 457 014 € 7 746 €
105 RUE DU MOULIN DES PRES 44 m² 337 128 € 7 662 €
105 RUE DU MOULIN DES PRES 21 m² 224 994 € 10 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 625 € à 11 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Damesme
Fourchette courante7 884 – 9 178 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Damesme ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-18 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 604 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Damesme104 ventes depuis 2014 · 9 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Damesme à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Damesme a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 59 m² à 479 540 €, soit 8 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damesme ?

Non : 8 128 €/m² contre 9 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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