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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Damesme › n° 35

35 Rue Damesme, Paris 13e

Vendu 249 650 € (7 802 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501316 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 358 370 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Damesme9 250 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e8 372 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 2 273 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 802 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Damesme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 296 € À 12 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 249 650 €7 802 €/m² 7 802 €
12/05/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 226 000 €8 370 €/m² 8 370 €
22/11/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €
10/06/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 306 000 €12 240 €/m² 12 240 €
13/08/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 197 000 €7 296 €/m² 7 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 551 € 11 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 802 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DAMESME 49 m² 389 991 € 7 959 €
29 RUE DAMESME 33 m² 300 003 € 9 091 €
29 RUE DAMESME 33 m² 320 001 € 9 697 €
29 RUE DAMESME 49 m² 462 021 € 9 429 €
29 RUE DAMESME 34 m² 324 462 € 9 543 €
29 RUE DAMESME 46 m² 474 996 € 10 326 €
29 RUE DAMESME 35 m² 289 205 € 8 263 €
29 RUE DAMESME 42 m² 419 244 € 9 982 €
29 RUE DAMESME 72 m² 660 024 € 9 167 €
29 RUE DAMESME 42 m² 429 996 € 10 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 551 € à 11 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Damesme
Fourchette courante7 884 – 9 178 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Damesme ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Damesme104 ventes depuis 2014 · 9 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Damesme à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Damesme a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 32 m² à 249 650 €, soit 7 802 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damesme ?

Non : 7 802 €/m² contre 9 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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