CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Damesme › n° 26 B

26 B Rue Damesme, Paris 13e

Vendu 189 000 € (7 875 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501315 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 B7 875 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Damesme9 250 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 13e8 425 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 26 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 685 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DV0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 875 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 B Rue Damesme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 571 € À 8 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 26 B · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 189 000 €7 875 €/m² 7 875 €
29/05/2024 n° 26 B · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 318 000 €8 595 €/m² 8 595 €
09/10/2018 n° 26 B · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €
03/02/2017 n° 26 B · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €
08/10/2015 n° 26 B · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 000 €7 794 €/m² 7 794 €
05/01/2015 n° 26 B · Appartement · 3 p. 05/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 438 800 €8 438 €/m² 8 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 551 € 11 354 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE DU MOULIN DES PRES 44 m² 465 608 € 10 582 €
105 RUE DU MOULIN DES PRES 36 m² 254 808 € 7 078 €
105 RUE DU MOULIN DES PRES 44 m² 288 508 € 6 557 €
105 RUE DU MOULIN DES PRES 21 m² 224 994 € 10 714 €
105 RUE DU MOULIN DES PRES 44 m² 337 128 € 7 662 €
105 RUE DU MOULIN DES PRES 59 m² 457 014 € 7 746 €
3 RUE D ITALIE 45 m² 333 990 € 7 422 €
103 RUE DU MOULIN DES PRES 80 m² 290 000 € 3 625 €
103 RUE DU MOULIN DES PRES 80 m² 333 040 € 4 163 €
5 RUE D ITALIE 17 m² 184 994 € 10 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 551 € à 11 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Damesme
Fourchette courante7 838 – 9 194 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Damesme ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 B ?

LA RUERue Damesme106 ventes depuis 2014 · 9 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 26 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 B Rue Damesme à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 B Rue Damesme a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 24 m² à 189 000 €, soit 7 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damesme ?

Non : 7 875 €/m² contre 9 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien