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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Barrault › n° 91

91 Rue Barrault, Paris 13e

Vendu 230 000 € (6 571 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 7501326 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 918 077 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Barrault8 846 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 13e8 664 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
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Calée sur 2 227 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 571 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Barrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 571 € À 10 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2026 n° 91 · Appartement · 2 p. 04/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €
16/05/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €
26/12/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 26/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 409 000 €7 304 €/m² 7 304 €
09/07/2021 n° 91 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 594 400 €10 075 €/m² 10 075 €
17/03/2021 n° 91 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €
17/01/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 372 500 €8 278 €/m² 8 278 €
19/01/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €
25/02/2015 n° 91 · Appartement · 1 p. 25/02/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 105 000 €8 077 €/m² 8 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 111 € 11 136 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE BARRAULT 70 m² 490 000 € 7 000 €
93 RUE BARRAULT 30 m² 263 010 € 8 767 €
93 RUE BARRAULT 36 m² 320 004 € 8 889 €
89 RUE BARRAULT 23 m² 163 461 € 7 107 €
100 B RUE BOBILLOT 50 m² 412 000 € 8 240 €
100 B RUE BOBILLOT 30 m² 329 010 € 10 967 €
100 B RUE BOBILLOT 39 m² 380 016 € 9 744 €
100 B RUE BOBILLOT 36 m² 258 192 € 7 172 €
100 RUE BOBILLOT 60 m² 186 660 € 3 111 €
100 RUE BOBILLOT 43 m² 328 004 € 7 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 111 € à 11 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barrault
Fourchette courante7 911 – 9 798 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barrault ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Barrault242 ventes depuis 2014 · 8 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Barrault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Barrault a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2026, appartement de 35 m² à 230 000 €, soit 6 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrault ?

Non : 6 571 €/m² contre 8 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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