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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Barrault › n° 89

89 Rue Barrault, Paris 13e

Vendu 163 460 € (7 107 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7501320 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 894 543 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Barrault8 846 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Paris 13e8 669 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
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Calée sur 2 240 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 107 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Barrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 162 € À 8 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2022 n° 89 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 163 460 €7 107 €/m² 7 107 €
15/12/2020 n° 89 · Appartement 15/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 209 000 €4 543 €/m² 4 543 €
01/12/2020 n° 89 · Appartement 01/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 700 €4 320 €/m² 4 320 €
24/11/2020 n° 89 · Appartement · 1 p. 24/11/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 148 700 €8 747 €/m² 8 747 €
08/07/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €
18/03/2019 n° 89 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €
13/05/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 000 €4 243 €/m² 4 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 111 € 11 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE BARRAULT 35 m² 229 985 € 6 571 €
91 RUE BARRAULT 56 m² 409 024 € 7 304 €
91 RUE BARRAULT 13 m² 120 003 € 9 231 €
91 RUE BARRAULT 47 m² 320 023 € 6 809 €
91 RUE BARRAULT 59 m² 594 425 € 10 075 €
100 RUE BOBILLOT 60 m² 186 660 € 3 111 €
100 RUE BOBILLOT 39 m² 243 009 € 6 231 €
100 RUE BOBILLOT 15 m² 130 605 € 8 707 €
100 RUE BOBILLOT 39 m² 340 002 € 8 718 €
100 RUE BOBILLOT 43 m² 328 004 € 7 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 111 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barrault
Fourchette courante7 911 – 9 798 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barrault ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Barrault242 ventes depuis 2014 · 8 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Barrault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Barrault a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, appartement de 23 m² à 163 460 €, soit 7 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrault ?

Non : 7 107 €/m² contre 8 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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