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France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 37

37 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 152 500 € (10 167 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501315 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 378 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e8 106 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 419 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 167 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 045 € À 10 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 152 500 €10 167 €/m² 10 167 €
25/06/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 97 000 €6 467 €/m² 6 467 €
29/07/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
07/11/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €
06/04/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €
25/07/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 000 €3 045 €/m² 3 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 446 € 27 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE ALBERT 158 m² 1 418 682 € 8 979 €
35 RUE ALBERT 65 m² 696 475 € 10 715 €
36 RUE DES TERRES AU CURE 50 m² 400 000 € 8 000 €
42 RUE ALBERT 273 m² 2 680 041 € 9 817 €
31 RUE ALBERT 63 m² 534 996 € 8 492 €
31 RUE ALBERT 40 m² 367 120 € 9 178 €
31 RUE ALBERT 24 m² 203 568 € 8 482 €
31 RUE ALBERT 16 m² 151 648 € 9 478 €
42 RUE ALBERT 289 m² 3 270 035 € 11 315 €
29 RUE ALBERT 32 m² 347 552 € 10 861 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 446 € à 27 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-21 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Albert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 15 m² à 152 500 €, soit 10 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Oui : 10 167 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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