France › Paris 13e › Gare › Rue Eugene Oudine › n° 51

51 Rue Eugene Oudine, Paris 13e

Vendu 394 000 € (8 756 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750138 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 517 944 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Eugene Oudine8 127 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e8 121 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 533 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 8 756 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Eugene Oudine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 810 € À 9 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 394 000 €8 756 €/m² 8 756 €

23/11/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 443 500 €9 641 €/m² 9 641 €

10/05/2019 n° 51 · Appartement · 5 p. 10/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 715 000 €7 944 €/m² 7 944 €

25/09/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 371 000 €8 065 €/m² 8 065 €

19/11/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 286 500 €7 163 €/m² 7 163 €

11/04/2014 n° 51 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 337 000 €5 810 €/m² 5 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Eugene Oudine, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−33 %5 439 €/m²Appt 57 m² · vendu 2025

n° 51VOUS ÊTES ICI7 944 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE EUGENE OUDINEMÉDIANE DE LA RUE 8 127 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−4 %7 792 €/m²Appt 70 m² · 25 ventes · 2026 n° 48−10 %7 286 €/m²Appt 95 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

5 439 € 27 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE ALBERT 38 m² 284 848 € 7 496 €

28 RUE ALBERT 83 m² 535 018 € 6 446 €

48 RUE EUGENE OUDINE 34 m² 336 906 € 9 909 €

48 RUE EUGENE OUDINE 95 m² 680 010 € 7 158 €

48 RUE EUGENE OUDINE 55 m² 430 980 € 7 836 €

48 RUE EUGENE OUDINE 62 m² 488 498 € 7 879 €

48 RUE EUGENE OUDINE 87 m² 669 987 € 7 701 €

48 RUE EUGENE OUDINE 61 m² 495 747 € 8 127 €

29 RUE ALBERT 59 m² 575 545 € 9 755 €

29 RUE ALBERT 31 m² 233 957 € 7 547 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 439 € à 27 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Oudiné

Fourchette courante7 476 – 8 524 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Oudiné ↗

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-21 %

Rendement brut4.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 394 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Eugene Oudine50 ventes depuis 2014 · 8 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Eugene Oudine à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Eugene Oudine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 45 m² à 394 000 €, soit 8 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Oudine ?

Oui : 8 756 €/m² contre 8 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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