France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Abel Hovelacque › n° 34

34 Rue Abel Hovelacque, Paris 13e

Vendu 140 000 € (2 188 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7501379 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Abel Hovelacque, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 348 429 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Abel Hovelacque10 216 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 13e9 104 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 3 361 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ES0032 + ES0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX9

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 188 €/m² en 2025 · −79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Abel Hovelacque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 188 € À 17 349 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

10/01/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €

31/07/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 429 268 €7 666 €/m² 7 666 €

04/09/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 954 217 €17 349 €/m² 17 349 €

02/06/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 487 500 €8 864 €/m² 8 864 €

31/03/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 96 800 €8 067 €/m² 8 067 €

21/09/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 565 000 €10 273 €/m² 10 273 €

11/06/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 146 000 €12 167 €/m² 12 167 €

19/02/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 514 000 €7 041 €/m² 7 041 €

29/08/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 765 585 €11 259 €/m² 11 259 €

30/04/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 500 000 €9 091 €/m² 9 091 €

29/09/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 295 000 €8 429 €/m² 8 429 €

22/06/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 450 000 €8 182 €/m² 8 182 €

15/06/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 83 000 €6 385 €/m² 6 385 €

29/12/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 465 000 €8 455 €/m² 8 455 €

10/07/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 397 500 €7 227 €/m² 7 227 €

23/07/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 430 000 €7 818 €/m² 7 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Abel Hovelacque, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+28 %13 118 €/m²Appt 16 m² · vendu 2024 n° 11−11 %9 107 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 31−12 %8 943 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2024

RUE ABEL HOVELACQUEMÉDIANE DE LA RUE 10 216 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %8 056 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 8−1 %10 125 €/m²Appt 14 m² · 15 ventes · 2026 n° 12−7 %9 505 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI8 429 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 36−35 %6 672 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 348 € 11 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE ABEL HOVELACQUE 89 m² 1 055 273 € 11 857 €

11 AV DE LA SOEUR ROSALIE 73 m² 789 495 € 10 815 €

11 AV DE LA SOEUR ROSALIE 40 m² 370 000 € 9 250 €

31 RUE ABEL HOVELACQUE 23 m² 269 997 € 11 739 €

9 AV DE LA SOEUR ROSALIE 60 m² 620 460 € 10 341 €

9 AV DE LA SOEUR ROSALIE 41 m² 399 996 € 9 756 €

9 AV DE LA SOEUR ROSALIE 68 m² 699 992 € 10 294 €

9 AV DE LA SOEUR ROSALIE 37 m² 424 982 € 11 486 €

14 BD AUGUSTE BLANQUI 52 m² 499 980 € 9 615 €

3 RUE DES RECULETTES 88 m² 910 008 € 10 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 348 € à 11 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abel Hovelacque

Fourchette courante7 789 – 10 900 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 740 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Abel Hovelacque63 ventes depuis 2014 · 10 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Abel Hovelacque à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Abel Hovelacque a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 64 m² à 140 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel Hovelacque ?

Non : 2 188 €/m² contre 10 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -79 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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