France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Abel Hovelacque › n° 11

11 Rue Abel Hovelacque, Paris 13e

Vendu 545 000 € (10 900 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750137 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Abel Hovelacque, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 107 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Abel Hovelacque10 216 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 13e9 201 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 3 456 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 10 900 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Abel Hovelacque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 736 € À 12 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 545 000 €10 900 €/m² 10 900 €

22/11/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 410 000 €7 736 €/m² 7 736 €

01/02/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €

24/08/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 528 000 €8 800 €/m² 8 800 €

12/07/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 530 000 €10 600 €/m² 10 600 €

19/10/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 455 238 €11 980 €/m² 11 980 €

21/09/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 014 200 €12 219 €/m² 12 219 €

04/08/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 04/08/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 890 000 €8 725 €/m² 8 725 €

27/06/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 510 000 €9 107 €/m² 9 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Abel Hovelacque, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+28 %13 118 €/m²Appt 16 m² · vendu 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI9 107 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 31−12 %8 943 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2024

RUE ABEL HOVELACQUEMÉDIANE DE LA RUE 10 216 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %8 056 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 8−1 %10 125 €/m²Appt 14 m² · 15 ventes · 2026 n° 12−7 %9 505 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 34−17 %8 429 €/m²Appt 64 m² · 17 ventes · 2025 n° 36−35 %6 672 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 250 € 16 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DE LA SOEUR ROSALIE 65 m² 720 005 € 11 077 €

10 AV DE LA SOEUR ROSALIE 92 m² 939 964 € 10 217 €

10 AV DE LA SOEUR ROSALIE 50 m² 590 000 € 11 800 €

12 RUE ABEL HOVELACQUE 40 m² 470 280 € 11 757 €

5 RUE ABEL HOVELACQUE 16 m² 209 888 € 13 118 €

68 AV DES GOBELINS 48 m² 429 984 € 8 958 €

68 AV DES GOBELINS 39 m² 372 996 € 9 564 €

68 AV DES GOBELINS 52 m² 492 024 € 9 462 €

8 RUE ABEL HOVELACQUE 13 m² 135 005 € 10 385 €

8 RUE ABEL HOVELACQUE 13 m² 95 004 € 7 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 250 € à 16 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abel Hovelacque

Fourchette courante7 789 – 10 900 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 545 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 359 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Abel Hovelacque63 ventes depuis 2014 · 10 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Abel Hovelacque à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Abel Hovelacque a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 50 m² à 545 000 €, soit 10 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel Hovelacque ?

Oui : 10 900 €/m² contre 10 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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