France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Abel Hovelacque › n° 6

6 Rue Abel Hovelacque, Paris 13e

Vendu 312 500 € (8 929 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501313 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 056 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Abel Hovelacque10 216 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 13e9 264 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 3 427 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EU0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 8 929 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Abel Hovelacque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 778 € À 8 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 312 500 €8 929 €/m² 8 929 €

06/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

05/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Abel Hovelacque, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+28 %13 118 €/m²Appt 16 m² · vendu 2024 n° 11−11 %9 107 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 31−12 %8 943 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2024

RUE ABEL HOVELACQUEMÉDIANE DE LA RUE 10 216 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI8 056 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 8−1 %10 125 €/m²Appt 14 m² · 15 ventes · 2026 n° 12−7 %9 505 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 34−17 %8 429 €/m²Appt 64 m² · 17 ventes · 2025 n° 36−35 %6 672 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 250 € 16 214 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ABEL HOVELACQUE 65 m² 670 020 € 10 308 €

8 RUE ABEL HOVELACQUE 18 m² 196 002 € 10 889 €

8 RUE ABEL HOVELACQUE 24 m² 243 000 € 10 125 €

8 RUE ABEL HOVELACQUE 20 m² 105 000 € 5 250 €

8 RUE ABEL HOVELACQUE 13 m² 135 005 € 10 385 €

8 RUE ABEL HOVELACQUE 14 m² 226 996 € 16 214 €

8 RUE ABEL HOVELACQUE 19 m² 166 991 € 8 789 €

8 RUE ABEL HOVELACQUE 13 m² 95 004 € 7 308 €

8 RUE ABEL HOVELACQUE 17 m² 195 007 € 11 471 €

64 AV DES GOBELINS 68 m² 671 500 € 9 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 250 € à 16 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abel Hovelacque

Fourchette courante7 789 – 10 900 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Abel Hovelacque63 ventes depuis 2014 · 10 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Abel Hovelacque à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Abel Hovelacque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 35 m² à 312 500 €, soit 8 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel Hovelacque ?

Non : 8 929 €/m² contre 10 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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