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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Abel Hovelacque › n° 31

31 Rue Abel Hovelacque, Paris 13e

Vendu 270 000 € (11 739 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 7501315 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Abel Hovelacque, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 318 824 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Abel Hovelacque10 216 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e9 041 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 294 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 11 739 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Abel Hovelacque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 873 € À 11 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 270 000 €11 739 €/m² 11 739 €
07/08/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/08/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €
18/10/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/12/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €
28/12/2015 n° 31 · Appartement 28/12/2015 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 670 000 €3 873 €/m² 3 873 €
17/03/2015 n° 31 · Appartement 17/03/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 860 000 €7 414 €/m² 7 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Abel Hovelacque, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+28 %13 118 €/m²Appt 16 m² · vendu 2024n° 11−11 %9 107 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025
n° 31VOUS ÊTES ICI8 824 €/m²6 ventes · dernière 2024
RUE ABEL HOVELACQUEMÉDIANE DE LA RUE 10 216 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−21 %8 056 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022n° 8−1 %10 125 €/m²Appt 14 m² · 15 ventes · 2026n° 12−7 %9 505 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025n° 34−17 %8 429 €/m²Appt 64 m² · 17 ventes · 2025n° 36−35 %6 672 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 348 € 17 349 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD AUGUSTE BLANQUI 52 m² 499 980 € 9 615 €
36 RUE ABEL HOVELACQUE 89 m² 1 055 273 € 11 857 €
10 BD AUGUSTE BLANQUI 55 m² 567 985 € 10 327 €
10 BD AUGUSTE BLANQUI 58 m² 670 016 € 11 552 €
10 BD AUGUSTE BLANQUI 59 m² 540 971 € 9 169 €
10 BD AUGUSTE BLANQUI 132 m² 969 936 € 7 348 €
8 BD AUGUSTE BLANQUI 120 m² 1 293 000 € 10 775 €
34 RUE ABEL HOVELACQUE 12 m² 96 804 € 8 067 €
34 RUE ABEL HOVELACQUE 55 m² 487 520 € 8 864 €
34 RUE ABEL HOVELACQUE 38 m² 399 988 € 10 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 348 € à 17 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abel Hovelacque
Fourchette courante7 789 – 10 900 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Abel Hovelacque63 ventes depuis 2014 · 10 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Abel Hovelacque à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Abel Hovelacque a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 23 m² à 270 000 €, soit 11 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel Hovelacque ?

Oui : 11 739 €/m² contre 10 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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