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France › Paris 13e › Gare › Boulevard Massena › n° 24

24 Boulevard Massena, Paris 13e

Vendu 285 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501321 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 246 341 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Massena6 216 €/m² 350 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Gare7 995 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 13e7 564 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 346 ventes dans la rue
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Calée sur 1 363 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 682 € À 9 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €
28/09/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 345 000 €9 324 €/m² 9 324 €
23/09/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 381 500 €8 670 €/m² 8 670 €
04/08/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 279 000 €6 341 €/m² 6 341 €
29/05/2017 n° 24 · Appartement 29/05/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 748 000 €6 233 €/m² 6 233 €
23/12/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 286 € 18 208 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD MASSENA 61 m² 523 014 € 8 574 €
20 BD MASSENA 60 m² 553 980 € 9 233 €
40 BD MASSENA 15 m² 90 000 € 6 000 €
40 BD MASSENA 41 m² 308 484 € 7 524 €
40 BD MASSENA 14 m² 71 246 € 5 089 €
40 BD MASSENA 32 m² 256 704 € 8 022 €
64 RUE REGNAULT 80 m² 338 000 € 4 225 €
64 RUE REGNAULT 80 m² 262 880 € 3 286 €
66 RUE REGNAULT 118 m² 1 169 970 € 9 915 €
66 RUE REGNAULT 67 m² 500 021 € 7 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 286 € à 18 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Masséna
Fourchette courante5 117 – 6 248 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Masséna ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-26 %
Rendement brut4.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Massena350 ventes depuis 2014 · 6 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 7 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Massena à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Massena a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 38 m² à 285 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Massena ?

Oui : 7 500 €/m² contre 6 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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