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France › Paris 13e › Gare › Boulevard Massena › n° 100

100 Boulevard Massena, Paris 13e

Vendu 460 000 € (5 476 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7501312 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1005 844 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Massena6 250 €/m² 350 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 13e7 241 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 346 ventes dans la rue
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Calée sur 1 309 ventes comparables à moins de 124 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX34
LOGEMENTS1 518
Dernière vente : 5 476 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Boulevard Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 303 € À 7 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 100 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 460 000 €5 476 €/m² 5 476 €
25/10/2024 n° 100 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 450 000 €5 844 €/m² 5 844 €
17/10/2024 n° 100 · Appartement · 5 p. 17/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €
19/09/2024 n° 100 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 291 000 €6 614 €/m² 6 614 €
24/05/2023 n° 100 · Appartement · 5 p. 24/05/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 460 000 €4 842 €/m² 4 842 €
20/05/2022 n° 100 · Appartement · 5 p. 20/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 520 000 €5 977 €/m² 5 977 €
17/09/2021 n° 100 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 228 000 €7 125 €/m² 7 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 114 € 7 794 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 BD MASSENA 44 m² 240 020 € 5 455 €
82 BD MASSENA 77 m² 433 972 € 5 636 €
10 VLA D ESTE 34 m² 245 004 € 7 206 €
82 BD MASSENA 64 m² 412 992 € 6 453 €
82 BD MASSENA 32 m² 230 016 € 7 188 €
84 BD MASSENA 44 m² 295 020 € 6 705 €
10 VLA D ESTE 34 m² 199 002 € 5 853 €
82 BD MASSENA 44 m² 280 016 € 6 364 €
84 BD MASSENA 44 m² 240 020 € 5 455 €
84 BD MASSENA 34 m² 199 988 € 5 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 114 € à 7 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Masséna
Fourchette courante5 323 – 6 704 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Masséna ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-29 %
Rendement brut5.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 283 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEBoulevard Massena350 ventes depuis 2014 · 6 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Boulevard Massena à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Boulevard Massena a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 84 m² à 460 000 €, soit 5 476 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Massena ?

Non : 5 476 €/m² contre 6 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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