France › Paris 13e › Maison Blanche › Boulevard Massena › n° 148

148 Boulevard Massena, Paris 13e

Vendu 570 000 € (7 917 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7501327 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1486 805 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Massena6 216 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 13e6 850 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue

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Calée sur 1 364 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX13

LOGEMENTS61

Dernière vente : 7 917 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Boulevard Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 205 € À 9 359 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 148 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 570 000 €7 917 €/m² 7 917 €

31/07/2025 n° 148 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 528 000 €6 600 €/m² 6 600 €

23/05/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 710 000 €8 875 €/m² 8 875 €

02/09/2021 n° 148 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 482 500 €6 701 €/m² 6 701 €

12/07/2021 n° 148 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 599 000 €9 359 €/m² 9 359 €

01/06/2021 n° 148 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 787 500 €6 848 €/m² 6 848 €

27/05/2021 n° 148 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 14 750 €205 €/m² 205 €

22/12/2020 n° 148 · Appartement 22/12/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 045 000 €8 164 €/m² 8 164 €

12/02/2020 n° 148 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 620 000 €8 732 €/m² 8 732 €

28/10/2019 n° 148 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 600 000 €8 108 €/m² 8 108 €

10/10/2019 n° 148 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 460 000 €6 216 €/m² 6 216 €

11/06/2019 n° 148 · Appartement · 5 p. 11/06/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 730 000 €6 518 €/m² 6 518 €

27/09/2018 n° 148 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 500 000 €7 042 €/m² 7 042 €

12/05/2017 n° 148 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

15/10/2015 n° 148 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 390 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/09/2015 n° 148 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 69 177 €602 €/m² 602 €

20/03/2015 n° 148 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 427 000 €5 024 €/m² 5 024 €

03/06/2014 n° 148 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 450 000 €6 000 €/m² 6 000 €

31/01/2014 n° 148 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 435 500 €6 805 €/m² 6 805 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard Massena, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 125 n° 154 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 123+17 %7 246 €/m²Appt 40 m² · 26 ventes · 2025 n° 125+9 %6 783 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2026

BOULEVARD MASSENAMÉDIANE DE LA RUE 6 216 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+60 %9 947 €/m²Appt 61 m² · 36 ventes · 2024 n° 24+11 %6 920 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 40+14 %7 059 €/m²Appt 14 m² · 9 ventes · 2025 n° 82−9 %5 636 €/m²Appt 32 m² · 39 ventes · 2026 n° 84−3 %6 021 €/m²Appt 69 m² · 42 ventes · 2026 n° 100−6 %5 844 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2024

n° 148VOUS ÊTES ICI6 805 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 154+41 %8 750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 156+9 %6 792 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 873 € 10 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

154 BD MASSENA 40 m² 350 000 € 8 750 €

32 RUE GANDON 52 m² 420 004 € 8 077 €

159 AV D ITALIE 36 m² 317 016 € 8 806 €

159 AV D ITALIE 40 m² 381 280 € 9 532 €

159 AV D ITALIE 41 m² 332 018 € 8 098 €

159 AV D ITALIE 42 m² 307 986 € 7 333 €

159 AV D ITALIE 35 m² 315 000 € 9 000 €

159 AV D ITALIE 83 m² 569 961 € 6 867 €

159 AV D ITALIE 40 m² 385 000 € 9 625 €

159 AV D ITALIE 42 m² 318 486 € 7 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 873 € à 10 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Masséna

Fourchette courante5 304 – 6 654 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Maison Blanche

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+23 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-33 %

Rendement brut4.9 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 957 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUEBoulevard Massena193 ventes depuis 2014 · 6 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 6 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Boulevard Massena à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Boulevard Massena a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 72 m² à 570 000 €, soit 7 917 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Massena ?

Oui : 7 917 €/m² contre 6 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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