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France › Paris 13e › Maison Blanche › Boulevard Massena › n° 123

123 Boulevard Massena, Paris 13e

Vendu 292 500 € (7 313 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501317 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1237 179 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Massena6 250 €/m² 350 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 13e6 739 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 346 ventes dans la rue
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Calée sur 1 306 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0016 + CZ0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS282
Dernière vente : 7 313 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Boulevard Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 446 € À 10 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 123 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 292 500 €7 313 €/m² 7 313 €
15/04/2025 n° 123 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 258 900 €6 813 €/m² 6 813 €
30/01/2025 n° 123 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 370 000 €5 873 €/m² 5 873 €
26/09/2024 n° 123 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €
07/06/2024 n° 123 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 380 000 €6 667 €/m² 6 667 €
17/11/2023 n° 123 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €
12/01/2023 n° 123 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €
28/04/2022 n° 123 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 400 000 €9 524 €/m² 9 524 €
22/12/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 335 000 €8 171 €/m² 8 171 €
29/09/2021 n° 123 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 379 800 €10 550 €/m² 10 550 €
30/06/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 399 000 €7 980 €/m² 7 980 €
30/03/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 320 000 €7 805 €/m² 7 805 €
29/03/2021 n° 123 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €
12/03/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 332 800 €8 320 €/m² 8 320 €
10/02/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 388 000 €9 700 €/m² 9 700 €
10/12/2020 n° 123 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 305 000 €6 354 €/m² 6 354 €
29/10/2020 n° 123 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 473 000 €8 600 €/m² 8 600 €
28/02/2020 n° 123 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 285 000 €6 196 €/m² 6 196 €
24/01/2020 n° 123 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 417 100 €7 318 €/m² 7 318 €
15/01/2020 n° 123 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 740 000 €6 852 €/m² 6 852 €
26/12/2019 n° 123 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 405 000 €6 983 €/m² 6 983 €
16/12/2019 n° 123 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 272 000 €6 800 €/m² 6 800 €
31/07/2015 n° 123 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 500 €2 446 €/m² 2 446 €
15/07/2015 n° 123 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 298 000 €8 514 €/m² 8 514 €
11/07/2015 n° 123 · Appartement · 4 p. 11/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €
28/04/2015 n° 123 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 266 000 €5 320 €/m² 5 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 274 € 9 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
148 BD MASSENA 64 m² 598 976 € 9 359 €
148 BD MASSENA 80 m² 710 000 € 8 875 €
148 BD MASSENA 72 m² 482 472 € 6 701 €
148 BD MASSENA 115 m² 787 520 € 6 848 €
148 BD MASSENA 72 m² 570 024 € 7 917 €
148 BD MASSENA 80 m² 528 000 € 6 600 €
154 BD MASSENA 40 m² 350 000 € 8 750 €
3 AV DE CHOISY 73 m² 458 002 € 6 274 €
10 ALL ERIC CHABEUR 20 m² 190 000 € 9 500 €
32 RUE GANDON 52 m² 420 004 € 8 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 274 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Masséna
Fourchette courante5 304 – 6 654 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Masséna ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+25 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-34 %
Rendement brut4.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEBoulevard Massena350 ventes depuis 2014 · 6 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 6 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Boulevard Massena à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Boulevard Massena a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 40 m² à 292 500 €, soit 7 313 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Massena ?

Oui : 7 313 €/m² contre 6 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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