France › Paris 13e › Gare › Boulevard Massena › n° 20

20 Boulevard Massena, Paris 13e

Vendu 523 000 € (8 574 €/m²) en 2024 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 7501338 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 209 931 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Boulevard Massena6 216 €/m² 350 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Gare7 995 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Paris 13e7 617 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 346 ventes dans la rue

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Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CJ0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX10

LOGEMENTS34

Dernière vente : 8 574 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 686 € À 14 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 523 000 €8 574 €/m² 8 574 €

01/06/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 554 000 €9 233 €/m² 9 233 €

18/09/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 350 000 €14 674 €/m² 14 674 €

12/06/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 451 000 €10 022 €/m² 10 022 €

12/06/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 400 000 €12 963 €/m² 12 963 €

03/06/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 306 000 €11 769 €/m² 11 769 €

14/02/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 353 550 €7 686 €/m² 7 686 €

20/01/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 464 000 €10 311 €/m² 10 311 €

18/10/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 584 000 €9 574 €/m² 9 574 €

18/10/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 443 000 €9 844 €/m² 9 844 €

20/09/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 435 000 €12 429 €/m² 12 429 €

17/07/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 557 000 €9 131 €/m² 9 131 €

19/06/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 316 000 €10 897 €/m² 10 897 €

02/05/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 602 000 €9 869 €/m² 9 869 €

17/04/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 715 000 €9 931 €/m² 9 931 €

16/04/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 568 000 €9 311 €/m² 9 311 €

11/04/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 288 000 €11 077 €/m² 11 077 €

11/04/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 299 000 €10 310 €/m² 10 310 €

28/03/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 444 000 €9 652 €/m² 9 652 €

31/01/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 358 000 €10 229 €/m² 10 229 €

07/12/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 231 000 €9 625 €/m² 9 625 €

30/11/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 307 000 €10 586 €/m² 10 586 €

27/11/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 304 000 €10 133 €/m² 10 133 €

09/10/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 422 000 €9 378 €/m² 9 378 €

28/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 544 000 €9 067 €/m² 9 067 €

16/05/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 312 000 €10 400 €/m² 10 400 €

25/04/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 290 000 €10 741 €/m² 10 741 €

23/04/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 252 000 €10 080 €/m² 10 080 €

30/03/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 294 000 €9 800 €/m² 9 800 €

28/03/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 454 000 €9 458 €/m² 9 458 €

23/03/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 320 000 €8 649 €/m² 8 649 €

29/12/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 436 000 €10 140 €/m² 10 140 €

29/12/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 269 000 €9 963 €/m² 9 963 €

28/12/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 580 000 €9 667 €/m² 9 667 €

28/12/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €

27/12/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 268 000 €9 926 €/m² 9 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Boulevard Massena, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 123+17 %7 246 €/m²Appt 40 m² · 26 ventes · 2025 n° 125+9 %6 783 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2026

BOULEVARD MASSENAMÉDIANE DE LA RUE 6 216 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI9 931 €/m²36 ventes · dernière 2024

n° 24+11 %6 920 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 30+66 %10 295 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 40+14 %7 059 €/m²Appt 14 m² · 9 ventes · 2025 n° 82−9 %5 636 €/m²Appt 32 m² · 39 ventes · 2026 n° 84−9 %5 682 €/m²Appt 69 m² · 198 ventes · 2026 n° 100−6 %5 844 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2024 n° 148+10 %6 826 €/m²Appt 72 m² · 18 ventes · 2026 n° 154+41 %8 750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 156+9 %6 792 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 286 € 12 435 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 BD MASSENA 38 m² 285 000 € 7 500 €

24 BD MASSENA 37 m² 344 988 € 9 324 €

58 RUE REGNAULT 180 m² 790 020 € 4 389 €

58 RUE REGNAULT 150 m² 1 245 000 € 8 300 €

3 RUE DU DESSOUS DES BERGES 115 m² 1 430 025 € 12 435 €

64 RUE REGNAULT 80 m² 262 880 € 3 286 €

64 RUE REGNAULT 80 m² 338 000 € 4 225 €

40 BD MASSENA 32 m² 256 704 € 8 022 €

40 BD MASSENA 14 m² 71 246 € 5 089 €

40 BD MASSENA 41 m² 308 484 € 7 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 286 € à 12 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Masséna

Fourchette courante5 117 – 6 248 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Masséna ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-26 %

Rendement brut4.5 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 523 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 658 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Massena350 ventes depuis 2014 · 6 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 7 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Massena à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Massena a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, appartement de 61 m² à 523 000 €, soit 8 574 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Massena ?

Oui : 8 574 €/m² contre 6 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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