France › Paris 12e › Picpus › Rue Sidi Brahim › n° 19

19 Rue Sidi Brahim, Paris 12e

Vendu 457 000 € (8 961 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750124 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Sidi Brahim9 288 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 3 990 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 8 961 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 451 € À 11 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 457 000 €8 961 €/m² 8 961 €

20/11/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 571 200 €11 200 €/m² 11 200 €

19/11/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 590 000 €7 375 €/m² 7 375 €

19/12/2014 n° 19 · Appartement 19/12/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 352 000 €3 451 €/m² 3 451 €

19/12/2014 n° 19 · Appartement · 5 p. 19/12/2014 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 080 000 €6 353 €/m² 6 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Sidi Brahim, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %10 050 €/m²Appt 10 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−3 %9 000 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2024 n° 17+19 %11 089 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019

n° 19VOUS ÊTES ICI7 375 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE SIDI BRAHIMMÉDIANE DE LA RUE 9 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %8 769 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+18 %10 929 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−8 %8 500 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+9 %10 128 €/m²Appt 32 m² · 18 ventes · 2026 n° 14−5 %8 870 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2026 n° 16−18 %7 600 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 814 € 12 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE SIDI BRAHIM 34 m² 371 008 € 10 912 €

14 RUE SIDI BRAHIM 41 m² 364 982 € 8 902 €

14 RUE SIDI BRAHIM 27 m² 345 006 € 12 778 €

14 RUE SIDI BRAHIM 41 m² 323 982 € 7 902 €

14 RUE SIDI BRAHIM 34 m² 269 008 € 7 912 €

1 PAS CHAUSSIN 76 m² 631 180 € 8 305 €

1 PAS CHAUSSIN 102 m² 823 038 € 8 069 €

4 PAS CHAUSSIN 58 m² 642 408 € 11 076 €

1 PAS CHAUSSIN 102 m² 695 028 € 6 814 €

4 PAS CHAUSSIN 47 m² 501 490 € 10 670 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 814 € à 12 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sidi Brahim

Fourchette courante7 353 – 10 050 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sidi Brahim ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 457 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 390 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Sidi Brahim57 ventes depuis 2014 · 9 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Sidi Brahim à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 51 m² à 457 000 €, soit 8 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Non : 8 961 €/m² contre 9 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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