France › Paris 12e › Picpus › Rue Sidi Brahim › n° 14

14 Rue Sidi Brahim, Paris 12e

Vendu 365 000 € (8 902 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750124 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 148 837 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Sidi Brahim9 288 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 4 022 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 8 902 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 639 € À 12 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 365 000 €8 902 €/m² 8 902 €

16/10/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 269 000 €7 912 €/m² 7 912 €

01/08/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 324 000 €7 902 €/m² 7 902 €

31/05/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 371 000 €10 912 €/m² 10 912 €

21/04/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 345 000 €12 778 €/m² 12 778 €

06/07/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 492 800 €11 460 €/m² 11 460 €

27/09/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

19/07/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 315 000 €9 265 €/m² 9 265 €

15/06/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 275 000 €7 639 €/m² 7 639 €

17/04/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 264 150 €7 769 €/m² 7 769 €

12/04/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 330 000 €8 462 €/m² 8 462 €

21/08/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/08/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 251 780 €9 325 €/m² 9 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Sidi Brahim, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %10 050 €/m²Appt 10 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−3 %9 000 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2024 n° 17+19 %11 089 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019 n° 19−21 %7 375 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024

RUE SIDI BRAHIMMÉDIANE DE LA RUE 9 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %8 769 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+18 %10 929 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−8 %8 500 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+9 %10 128 €/m²Appt 32 m² · 18 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI8 837 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 16−18 %7 600 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 260 € 16 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GOSSEC 73 m² 310 980 € 4 260 €

11 RUE GOSSEC 31 m² 305 009 € 9 839 €

9 RUE GOSSEC 34 m² 293 148 € 8 622 €

9 RUE GOSSEC 40 m² 411 000 € 10 275 €

11 RUE GOSSEC 36 m² 282 996 € 7 861 €

9 RUE GOSSEC 40 m² 366 000 € 9 150 €

9 RUE GOSSEC 40 m² 403 000 € 10 075 €

10 RUE SIDI BRAHIM 39 m² 494 988 € 12 692 €

10 RUE SIDI BRAHIM 25 m² 410 000 € 16 400 €

10 RUE SIDI BRAHIM 65 m² 470 015 € 7 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 260 € à 16 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sidi Brahim

Fourchette courante7 353 – 10 050 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 117 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Sidi Brahim57 ventes depuis 2014 · 9 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Sidi Brahim à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 41 m² à 365 000 €, soit 8 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Non : 8 902 €/m² contre 9 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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