France › Paris 12e › Picpus › Rue Sidi Brahim › n° 7

7 Rue Sidi Brahim, Paris 12e

Vendu 1 172 000 € (13 471 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 7501245 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 471 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Sidi Brahim9 288 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e8 741 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 4 137 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0087 + CB0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 13 471 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 103 € À 13 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 172 000 €13 471 €/m² 13 471 €

07/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 560 000 €9 655 €/m² 9 655 €

15/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 615 000 €8 200 €/m² 8 200 €

08/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 333 500 €9 529 €/m² 9 529 €

02/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 470 000 €8 103 €/m² 8 103 €

06/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 341 000 €9 743 €/m² 9 743 €

14/11/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/11/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 737 000 €8 471 €/m² 8 471 €

09/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 475 000 €8 190 €/m² 8 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Sidi Brahim, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %10 050 €/m²Appt 10 m² · 3 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI8 471 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 17+19 %11 089 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019 n° 19−21 %7 375 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024

RUE SIDI BRAHIMMÉDIANE DE LA RUE 9 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %8 769 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+18 %10 929 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−8 %8 500 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+9 %10 128 €/m²Appt 32 m² · 18 ventes · 2026 n° 14−5 %8 870 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2026 n° 16−18 %7 600 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 464 € 16 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SIDI BRAHIM 38 m² 380 000 € 10 000 €

6 RUE SIDI BRAHIM 40 m² 385 000 € 9 625 €

10 RUE SIDI BRAHIM 39 m² 494 988 € 12 692 €

10 RUE SIDI BRAHIM 48 m² 485 520 € 10 115 €

10 RUE SIDI BRAHIM 64 m² 467 776 € 7 309 €

10 RUE SIDI BRAHIM 64 m² 454 272 € 7 098 €

10 RUE SIDI BRAHIM 39 m² 467 493 € 11 987 €

10 RUE SIDI BRAHIM 103 m² 468 032 € 4 544 €

10 RUE SIDI BRAHIM 65 m² 470 015 € 7 231 €

10 RUE SIDI BRAHIM 25 m² 410 000 € 16 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 464 € à 16 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sidi Brahim

Fourchette courante7 353 – 10 050 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 1,17 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 370 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Sidi Brahim57 ventes depuis 2014 · 9 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Sidi Brahim à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 87 m² à 1 172 000 €, soit 13 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Oui : 13 471 €/m² contre 9 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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