France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Lacuee › n° 9

9 Rue Lacuee, Paris 12e

Vendu 813 000 € (9 679 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501214 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 679 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lacuee11 214 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e10 388 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 3 056 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 9 679 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lacuee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 10 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 813 000 €9 679 €/m² 9 679 €

11/01/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 730 000 €10 139 €/m² 10 139 €

21/05/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 20 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 242 000 €10 522 €/m² 10 522 €

21/09/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 739 500 €8 217 €/m² 8 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Lacuee, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %10 837 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2021 n° 7−40 %6 729 €/m²Appt 133 m² · vendu 2015

n° 9VOUS ÊTES ICI9 679 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 9 B−10 %10 113 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2024 n° 13+7 %12 019 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2025

RUE LACUEEMÉDIANE DE LA RUE 11 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−9 %10 211 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2023 n° 12−5 %10 698 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2024 n° 14−2 %11 020 €/m²Appt 32 m² · 19 ventes · 2026 n° 16−12 %9 847 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025 n° 18−17 %9 270 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 640 € 13 134 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RUE LACUEE 56 m² 610 008 € 10 893 €

9 B RUE LACUEE 60 m² 559 980 € 9 333 €

12 RUE LACUEE 36 m² 471 996 € 13 111 €

12 RUE LACUEE 31 m² 349 990 € 11 290 €

8 RUE BISCORNET 26 m² 149 994 € 5 769 €

8 RUE BISCORNET 20 m² 206 100 € 10 305 €

8 RUE BISCORNET 19 m² 123 006 € 6 474 €

8 RUE BISCORNET 45 m² 440 010 € 9 778 €

8 RUE BISCORNET 20 m² 150 760 € 7 538 €

8 RUE BISCORNET 15 m² 160 005 € 10 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 640 € à 13 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lacuée

Fourchette courante9 511 – 11 240 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lacuée ↗

Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 813 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 289 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lacuee75 ventes depuis 2014 · 11 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lacuee à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lacuee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 84 m² à 813 000 €, soit 9 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacuee ?

Non : 9 679 €/m² contre 11 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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