CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Lacuee › n° 16

16 Rue Lacuee, Paris 12e

Vendu 375 000 € (9 375 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 7501216 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 693 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lacuee11 214 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e10 244 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 953 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EO0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 9 375 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Lacuee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 11 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €
18/01/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 90 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €
22/02/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 562 200 €9 693 €/m² 9 693 €
17/06/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 555 000 €10 882 €/m² 10 882 €
14/01/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
06/01/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 596 650 €11 933 €/m² 11 933 €
21/06/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 515 600 €8 890 €/m² 8 890 €
28/11/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 350 000 €6 034 €/m² 6 034 €
12/09/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 123 970 €11 270 €/m² 11 270 €
27/06/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 120 500 €10 955 €/m² 10 955 €
31/03/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 390 000 €7 800 €/m² 7 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 500 € 18 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LACUEE 22 m² 268 994 € 12 227 €
14 RUE LACUEE 36 m² 410 004 € 11 389 €
14 RUE LACUEE 27 m² 320 004 € 11 852 €
14 RUE LACUEE 32 m² 377 088 € 11 784 €
14 RUE LACUEE 25 m² 292 600 € 11 704 €
14 RUE LACUEE 36 m² 330 012 € 9 167 €
14 RUE LACUEE 32 m² 375 008 € 11 719 €
14 RUE LACUEE 25 m² 300 000 € 12 000 €
14 RUE LACUEE 36 m² 417 996 € 11 611 €
13 RUE LACUEE 94 m² 1 046 878 € 11 137 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 18 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacuée
Fourchette courante9 511 – 11 240 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacuée ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Lacuee75 ventes depuis 2014 · 11 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Lacuee à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Lacuee a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 40 m² à 375 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacuee ?

Non : 9 375 €/m² contre 11 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien