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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Lacuee › n° 10

10 Rue Lacuee, Paris 12e

Vendu 355 850 € (7 414 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501234 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 211 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Lacuee11 214 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e10 375 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 940 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 7 414 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Lacuee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 414 € À 12 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 355 850 €7 414 €/m² 7 414 €
24/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 437 000 €11 811 €/m² 11 811 €
09/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 390 000 €10 541 €/m² 10 541 €
06/03/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 650 000 €12 745 €/m² 12 745 €
18/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 435 000 €12 429 €/m² 12 429 €
18/03/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 360 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 514 000 €11 953 €/m² 11 953 €
16/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 275 000 €7 639 €/m² 7 639 €
26/08/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 357 400 €10 211 €/m² 10 211 €
21/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 520 000 €9 811 €/m² 9 811 €
24/02/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 342 000 €9 771 €/m² 9 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 000 € 13 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE LACUEE 36 m² 471 996 € 13 111 €
12 RUE LACUEE 31 m² 349 990 € 11 290 €
9 B RUE LACUEE 60 m² 559 980 € 9 333 €
9 B RUE LACUEE 56 m² 610 008 € 10 893 €
9 RUE LACUEE 84 m² 813 036 € 9 679 €
9 RUE LACUEE 72 m² 730 008 € 10 139 €
14 RUE LACUEE 32 m² 375 008 € 11 719 €
14 RUE LACUEE 36 m² 410 004 € 11 389 €
14 RUE LACUEE 27 m² 320 004 € 11 852 €
14 RUE LACUEE 32 m² 377 088 € 11 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 000 € à 13 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacuée
Fourchette courante9 511 – 11 240 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacuée ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 308 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Lacuee75 ventes depuis 2014 · 11 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Lacuee à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Lacuee a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 48 m² à 355 850 €, soit 7 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacuee ?

Non : 7 414 €/m² contre 11 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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