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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Lacuee › n° 12

12 Rue Lacuee, Paris 12e

Vendu 350 000 € (11 290 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 698 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lacuee11 214 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 12e10 344 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 930 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 11 290 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Lacuee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 261 € À 13 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 350 000 €11 290 €/m² 11 290 €
18/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 472 000 €13 111 €/m² 13 111 €
18/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €
15/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 567 000 €10 698 €/m² 10 698 €
03/11/2015 n° 12 · Appartement 03/11/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 375 000 €4 261 €/m² 4 261 €
28/05/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 350 000 €11 290 €/m² 11 290 €
11/04/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 470 000 €9 792 €/m² 9 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 500 € 12 227 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B RUE LACUEE 60 m² 559 980 € 9 333 €
9 B RUE LACUEE 56 m² 610 008 € 10 893 €
10 RUE LACUEE 37 m² 390 017 € 10 541 €
10 RUE LACUEE 48 m² 355 872 € 7 414 €
10 RUE LACUEE 37 m² 437 007 € 11 811 €
14 RUE LACUEE 36 m² 330 012 € 9 167 €
14 RUE LACUEE 36 m² 417 996 € 11 611 €
14 RUE LACUEE 22 m² 268 994 € 12 227 €
14 RUE LACUEE 36 m² 410 004 € 11 389 €
14 RUE LACUEE 27 m² 320 004 € 11 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 12 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacuée
Fourchette courante9 511 – 11 240 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacuée ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Lacuee75 ventes depuis 2014 · 11 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Lacuee à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Lacuee a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 31 m² à 350 000 €, soit 11 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacuee ?

Oui : 11 290 €/m² contre 11 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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