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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Lacuee › n° 3

3 Rue Lacuee, Paris 12e

Vendu 523 000 € (10 673 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750125 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 673 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lacuee11 214 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e10 481 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 971 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 10 673 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lacuee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 14 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 523 000 €10 673 €/m² 10 673 €
05/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 589 400 €12 029 €/m² 12 029 €
14/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €
18/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 443 350 €10 556 €/m² 10 556 €
26/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 910 000 €12 817 €/m² 12 817 €
31/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 446 600 €14 406 €/m² 14 406 €
20/02/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 455 000 €10 341 €/m² 10 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 731 € 13 125 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD DE LA BASTILLE 48 m² 583 008 € 12 146 €
34 BD DE LA BASTILLE 58 m² 665 028 € 11 466 €
34 BD DE LA BASTILLE 151 m² 1 959 074 € 12 974 €
34 BD DE LA BASTILLE 55 m² 565 015 € 10 273 €
32 BD DE LA BASTILLE 41 m² 479 987 € 11 707 €
32 BD DE LA BASTILLE 176 m² 2 298 560 € 13 060 €
36 BD DE LA BASTILLE 180 m² 2 120 040 € 11 778 €
9 RUE LACUEE 72 m² 730 008 € 10 139 €
9 RUE LACUEE 84 m² 813 036 € 9 679 €
30 B BD DE LA BASTILLE 63 m² 799 974 € 12 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 731 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacuée
Fourchette courante9 511 – 11 240 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacuée ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 523 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 335 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lacuee75 ventes depuis 2014 · 11 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lacuee à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lacuee a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2021, appartement de 49 m² à 523 000 €, soit 10 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacuee ?

Non : 10 673 €/m² contre 11 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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