France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Jules Cesar › n° 5

5 Rue Jules Cesar, Paris 12e

Vendu 412 000 € (8 240 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501224 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 126 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Jules Cesar10 802 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 12e10 413 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 439 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 8 240 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 304 € À 12 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 412 000 €8 240 €/m² 8 240 €

08/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 534 000 €11 362 €/m² 11 362 €

05/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 564 650 €12 548 €/m² 12 548 €

21/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 199 000 €10 474 €/m² 10 474 €

17/09/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 456 285 €9 126 €/m² 9 126 €

21/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 168 000 €7 304 €/m² 7 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Jules Cesar, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %7 205 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI9 126 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 9−5 %10 243 €/m²Appt 8 m² · 7 ventes · 2026 n° 11−1 %10 714 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026 n° 19−18 %8 832 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2016

RUE JULES CESARMÉDIANE DE LA RUE 10 802 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %10 654 €/m²Appt 108 m² · 13 ventes · 2023 n° 12−6 %10 173 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025 n° 22+3 %11 174 €/m²Appt 12 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 450 € 14 664 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JULES CESAR 50 m² 122 500 € 2 450 €

26 BD DE LA BASTILLE 46 m² 385 020 € 8 370 €

9 RUE JULES CESAR 8 m² 71 504 € 8 938 €

9 RUE JULES CESAR 23 m² 244 513 € 10 631 €

9 RUE JULES CESAR 74 m² 805 194 € 10 881 €

9 RUE JULES CESAR 29 m² 377 493 € 13 017 €

8 RUE JULES CESAR 117 m² 1 518 894 € 12 982 €

8 RUE JULES CESAR 104 m² 1 495 000 € 14 375 €

8 RUE JULES CESAR 116 m² 1 701 024 € 14 664 €

8 RUE JULES CESAR 117 m² 1 219 959 € 10 427 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 450 € à 14 664 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules César

Fourchette courante9 664 – 11 969 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 412 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 362 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Jules Cesar54 ventes depuis 2014 · 10 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Jules Cesar à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Jules Cesar a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 50 m² à 412 000 €, soit 8 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Cesar ?

Non : 8 240 €/m² contre 10 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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