France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Jules Cesar › n° 11

11 Rue Jules Cesar, Paris 12e

Vendu 302 000 € (8 882 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7501218 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Jules Cesar, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 714 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Jules Cesar10 802 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 12e10 312 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 642 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 8 882 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 588 € À 10 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 11 · Appartement 17/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 302 000 €8 882 €/m² 8 882 €

23/09/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 450 000 €10 714 €/m² 10 714 €

15/03/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 776 300 €10 782 €/m² 10 782 €

17/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 790 000 €10 822 €/m² 10 822 €

30/03/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 790 000 €10 972 €/m² 10 972 €

24/06/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 333 000 €9 794 €/m² 9 794 €

25/09/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 292 000 €8 588 €/m² 8 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Jules Cesar, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %7 205 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−9 %9 800 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−5 %10 243 €/m²Appt 8 m² · 7 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI10 714 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 19−18 %8 832 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2016

RUE JULES CESARMÉDIANE DE LA RUE 10 802 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %10 654 €/m²Appt 108 m² · 13 ventes · 2023 n° 12−6 %10 173 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025 n° 22+3 %11 174 €/m²Appt 12 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 414 € 13 111 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JULES CESAR 8 m² 71 504 € 8 938 €

9 RUE JULES CESAR 29 m² 377 493 € 13 017 €

9 RUE JULES CESAR 74 m² 805 194 € 10 881 €

9 RUE JULES CESAR 23 m² 244 513 € 10 631 €

14 RUE LACUEE 36 m² 417 996 € 11 611 €

14 RUE LACUEE 22 m² 268 994 € 12 227 €

14 RUE LACUEE 27 m² 320 004 € 11 852 €

14 RUE LACUEE 32 m² 377 088 € 11 784 €

14 RUE LACUEE 25 m² 292 600 € 11 704 €

14 RUE LACUEE 36 m² 330 012 € 9 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 414 € à 13 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules César

Fourchette courante9 664 – 11 969 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

926 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Jules Cesar54 ventes depuis 2014 · 10 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Jules Cesar à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Jules Cesar a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 34 m² à 302 000 €, soit 8 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Cesar ?

Non : 8 882 €/m² contre 10 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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