France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Jules Cesar › n° 8

8 Rue Jules Cesar, Paris 12e

Vendu 1 315 350 € (12 179 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7501213 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 654 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Jules Cesar10 802 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 12e10 365 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 378 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX9

LOGEMENTS37

Dernière vente : 12 179 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 109 € À 14 664 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 315 350 €12 179 €/m² 12 179 €

15/12/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/12/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 495 000 €14 375 €/m² 14 375 €

21/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 220 000 €10 427 €/m² 10 427 €

21/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 701 000 €14 664 €/m² 14 664 €

06/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 518 850 €12 982 €/m² 12 982 €

26/10/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 016 000 €9 407 €/m² 9 407 €

03/04/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 193 300 €10 654 €/m² 10 654 €

30/11/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 860 000 €7 818 €/m² 7 818 €

10/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 180 000 €10 631 €/m² 10 631 €

23/05/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/05/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 900 000 €8 257 €/m² 8 257 €

13/10/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 985 000 €12 012 €/m² 12 012 €

04/11/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/11/2014 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 1 052 000 €4 109 €/m² 4 109 €

25/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 1 005 800 €14 166 €/m² 14 166 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Jules Cesar, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %7 205 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−9 %9 800 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−5 %10 243 €/m²Appt 8 m² · 7 ventes · 2026 n° 11−1 %10 714 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026 n° 19−18 %8 832 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2016

RUE JULES CESARMÉDIANE DE LA RUE 10 802 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI10 654 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 12−6 %10 173 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025 n° 22+3 %11 174 €/m²Appt 12 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 450 € 13 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE JULES CESAR 47 m² 534 014 € 11 362 €

5 RUE JULES CESAR 50 m² 412 000 € 8 240 €

5 RUE JULES CESAR 45 m² 564 660 € 12 548 €

3 RUE JULES CESAR 50 m² 122 500 € 2 450 €

9 RUE JULES CESAR 8 m² 71 504 € 8 938 €

9 RUE JULES CESAR 29 m² 377 493 € 13 017 €

9 RUE JULES CESAR 74 m² 805 194 € 10 881 €

9 RUE JULES CESAR 23 m² 244 513 € 10 631 €

12 RUE JULES CESAR 33 m² 294 987 € 8 939 €

12 RUE JULES CESAR 49 m² 507 003 € 10 347 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 450 € à 13 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules César

Fourchette courante9 664 – 11 969 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,32 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 943 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jules Cesar54 ventes depuis 2014 · 10 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jules Cesar à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jules Cesar a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 108 m² à 1 315 350 €, soit 12 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Cesar ?

Oui : 12 179 €/m² contre 10 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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